№ 2-254/2021

03RS0032-01-2021-000346-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Бирск 

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Ахметзянове Р.Ф., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 об исправлении реестровой ошибки в местоположении дома в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что решением Бирского межрайонного суда от 28.07.2020г. положение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. № в ЕГРН исправлено.

Однако, истцом, при подаче иска не было учтено, что после исправления реестровой ошибки в ЕГРН на земельном участке истца окажется жилой дом ФИО4 ФИО11 с кадастровым номером №, который должен находиться на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №. Однако согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2020г. № жилой дом с кадастровым номером № (принадлежащий ФИО4), расположен на земельном участке с кадастровым номером № (принадлежащий ФИО1).

В июле 2020 года ФИО2 умерла, поэтому ответчиком обозначена единственная наследница ФИО3

Истец просит:

1. Признать наличие реестровой ошибки в ЕГРН в части привязки жилого дома с кадастровым номером № к земельному участку с кадастровым номером №.

2. Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в части местоположения жилого дома с кадастровым номером № в пределах земельного участка № в ЕГРН путем аннулирования координат объекта капитального строительства № и аннулирования сведений в разделе «Кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости» земельного участка с кадастровым номером №.

3. Определить, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН в раздел «Кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости» земельного участка с кадастровым номером № на «№».

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ своего представителя не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что решением Бирского межрайонного суда от 28.07.2020г. удовлетворены исковые требования ФИО1. ФИО4 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки. Признано наличие реестровой ошибки в ЕГРН в части сведений о координатах поворотных точек и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № №, №, 02№, №.

Из выписки из ЕГРН от 23.12.2020г. №, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>-в, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 На его земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №.(л.д.14-16).

Из выписки из ЕГРН от 23.12.2020г. № установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>-б, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из выписки ЕГРН от 23.12.2020г. № установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>-б, принадлежащем на праве собственности ФИО2, сведения об объекте недвижимости, расположенном на данном земельном участке – отсутствуют. 

Указанные обстоятельства, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, расположен объект недвижимого имущества – жилой дом, принадлежащий на праве собственности, также подтверждены материалами публичной кадастровой карты.(л.д.23).

Из наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО2 установлено, что ФИО2 умерла 28.07.2020г., единственным наследником является дочь ФИО3

При указанных выше обстоятельствах, судом действительно установлено, что жилой дом ответчика в сведениях ЕГРН стоит на кадастровом учёте на земельном участке, принадлежащем истцу, что не соответствует действительному месту расположения, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 об исправлении реестровой ошибки в местоположении дома в ЕГРН – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в ЕГРН в части привязки жилого дома с кадастровым номером № к земельному участку №.

Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в части местоположения жилого дома с кадастровым номером № в пределах земельного участка № в ЕГРН путем аннулирования координат объекта капитального строительства № и аннулирования сведений в разделе «Кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости» земельного участка с кадастровым номером №.

Определить, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН в раздел «Кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости» земельного участка с кадастровым номером № на «№».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2021 года.

Председательствующий судья подпись О.А. Коровина

Копия верна.

Подлинник решения находится в деле

№ 2-254/2021 Бирского межрайонного суда РБ

Решение10.03.2021