УИД:23RS0045-01-2019-002307-63 К делу №2-1065/2019 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Славянск-на-Кубани 24 сентября 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Диденко Д.Ю.,

с участием:

помощника Славянского межрайонного прокурора Марковской Г.Н.;

истца ФИО1,

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учёта и вселении, согласно которому указал, что он является собственником 3/4 доли жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: (...). Указанное недвижимое имущество приобретено у ФИО3 по договору купли-продажи от 09.10.2018 года. В соответствии с договором купли-продажи от 09.10.2018 года, в пункте 04 указано, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой. Содержание ст.558 ГК РФ, о том, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, сторонам нотариусом разъяснено. Продавец заверяет другую сторону и нотариуса в том, что лиц, сохраняющих в соответствие ст.ст.292, 558 ГК РФ и ст.ст.31, 33, 34 ЖК РФ, право пользования отчуждаемым жилым помещением после его приобретения покупателем, не имеется. Ответчик, в лице представителя, письменно обязалась сняться с регистрационного учёта. Однако, до настоящего времени своих обязательств не выполнила. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит суд: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: (...); выселить ФИО3 из жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: (...); снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: (...) Управлении Федеральной Миграционной Службы России по Краснодарскому краю в Славянском районе.

В ходе рассмотрения дела по существу привлечена в качестве соистца ФИО2. 

В судебном заседании ФИО1 заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований и просит суд: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением-квартирой 3/4 доли, расположенной по адресу: (...); выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (...); снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: (...) Управлении Федеральной Миграционной Службы России по Краснодарскому краю в Славянском районе. Ответчик по делу в спорной квартире не проживает. 

ФИО2 о слушании дела уведомлена надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явилась по неустановленным причинам, не предоставив суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании 05.09.2019 года, заявленные исковые требования признала в полном объёме, в подтверждение чему собственноручно подписала заявление от 05.09.2019 года (л.д.34).

В судебном заседании помощник Славянского межрайонного прокурора Марковская Г.Н. считала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав ФИО1, помощника Славянского межрайонного прокурора Марковскую Г.Н., исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании 05.09.2019 года, представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 признала заявленные исковые требования в полном объёме. 

В соответствие ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком по делу, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствие ч.3 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствие ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела по существу установлено, что ответчик по делу не проживает в квартире №(...), расположенной по адресу: (...), в с вязи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в части выселения ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (...).

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, (...) года рождения, утратившей право пользования 3/4 долей квартиры №(...), расположенной по адресу: (...). 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту регистрации.

В остальной части заявленные исковые требования - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.