Дело № 2- 2233 Е/19 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Харитоновой Р.Н., с участием адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимаковой Анны Ильиничны к Сафроновой Лилии Фаильевне о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением, 

УСТАНОВИЛ:

Тимакова А.И. обратилась в суд с иском к Сафроновой Л.Ф. о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением. 

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого, Тимакова А.И. бесплатно передала в собственность Сафроновой Л.Ф. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, а Сафронова Л.Ф. обязалась пожизненно полностью содержать Тимакову А.И., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Сторонами была определена стоимость ежемесячного материального обеспечения в размере 

<

адрес>.

Сафронова Л.Ф. своих обязательств по договору не исполняет. Тимакова А.И. самостоятельно несет расходы по коммунальным платежам, начисляемым на квартиру, никакого материального содержания от ответчика не получает. 

Истица Тимакова А.И. просит прекратить договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Тимаковой А.И. и Сафроновой Л.Ф. Прекратить право собственности Сафроновой Л.Ф. на 

<

адрес>. Признать за Тимаковой А.И. право собственности на 

<

адрес> (уточненное исковое заявление л.д. №

Истец Тимакова А.И. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.№).

Представитель истца по ордеру (л.д. № ФИО7 иск поддержала. 

Ответчик Сафронова Л.Ф., ее представитель ФИО10, действующий на основании доверенности (л.д.№), в судебное заседание не явились. 

Судом приняты все необходимые меры по надлежащему извещению ответчика и ее представителя (л.д. №

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика и ее представителя.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по 

<

адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.№ 

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4.

В соответствии со статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В пункте четыре постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано, что помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, ФИО1, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования.

Статьей 605 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания прекращения пожизненного содержания с иждивением, в том числе - существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств. При этом получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 указанного кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тимаковой А.И. и Сафроновой Л.Ф. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Тимакова А.И. бесплатно передала Сафроновой Л.Ф. в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Сафронова Л.Ф. взяла на себя обязательства пожизненно полностью содержать Тимакову А.И., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Договор заверен нотариусом Коломенского нотариального округа 

<

адрес> Мурыгиным С.Д. (л.д.№

В силу пункта 6 договора пожизненного содержания с иждивением стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 10000 руб. При этом нотариусом сторонам разъяснено и понятно, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Между тем, согласно доводам искового заявления, не опровергнутым в ходе судебного разбирательства, своих обязательств по договору Сафронова Л.Ф. надлежащим образом не исполняла. Представленными в материалы дела квитанциями и чеками-ордерами (л.д.№) подтверждается тот факт, что Тимакова А.И. самостоятельно несет расходы по коммунальным платежам, начисляемым на квартиру. 

Из объяснений Сафронова И.Н., опрошенного в качестве свидетеля, усматривается, что он является внучатым племянником Тимаковой А.И., и регулярно навещает ее по месту жительства, а последние полгода – каждый день. Свидетель никогда не видел Сафронову Л.Ф. у Тимаковой А.И., знает, что Тимакова А.И. не получает от Сафроновой Л.Ф. никакой помощи. Тимакова А.И. неоднократно говорила свидетелю, что Сафронова Л.Ф. ее не обеспечивает. Коммунальные услуги Тимакова А.И. оплачивает самостоятельно. Тимакова А.И. сама себе покупает одежду, продукты питания, лекарства. Денежные средства истица от ответчицы не получает. Тимакова А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ей приходит по дому помогать социальный работник, из родственников помогает мать свидетеля и свидетель.

Ответчик и ее представитель в суд не явились, возражений по иску не представили, доказательств выполнения принятых ответчиком на себя обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением не представили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в суде нашло подтверждение существенное нарушение плательщиком ренты обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. по предоставлению Тимаковой А.И. пожизненного содержания в виде обеспечения питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Истица в значительной степени лишилась того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем, суд прекращает договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Тимаковой А.И. и Сафроновой Л.Ф. Право собственности Сафроновой Л.Ф. на 

<

адрес> подлежит прекращению. За Тимаковой А.И. признается право собственности на 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тимаковой Анны Ильиничны удовлетворить.

Прекратить договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Тимаковой Анной Ильиничной и Сафроновой Лилией Фаильевной.

Прекратить право собственности Сафроновой Лилии Фаильевны на 

<

адрес>.

Признать за Тимаковой Анной Ильиничной право собственности на 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности Сафроновой Лилии Фаильевны, регистрации права собственности Тимаковой Анны Ильиничны на 

<

адрес> в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: