Дело № 2-312/2020

Уникальный идентификатор дела 

44RS0004-01-2020-000366-81 

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 10 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 09 июля 2020 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А., 

при секретаре Липиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мантуровская Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилось общества с ограниченной ответственностью «Мантуровская Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту ООО «МУК ЖКХ») с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [адрес]. ФИО2 является собственником ? долив праве на указанную квартиру, ФИО10 собственник 1/6 доли в праве, а ФИО1 собственник [данные изъяты] доли в праве на указанную квартиру. За период с 01.10.2012 г. по 31.03.2020 г. по лицевому счету [№] имеется задолженность за коммунальные услуги (содержание, ГВС на содержание общего имущества: подогрев, ХВС на содержание общего имущества, обращение с ТКО, целевой взнос) в размере 70352,88 рублей. Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение в соответствии со ст.279 ГК РФ не выполняется. Исходя из доли в праве общей долевой собственности просили взыскать с ответчиков задолженность в размере: 35176,44 рублей с ФИО2, 11725,48 рублей с ФИО11., 23450,48 рублей с ФИО1 А так же просили взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска госпошлину 1155,50 рублей с ФИО2, 385,17 рублей с ФИО12 и 770,33 рублей с ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (действующая на основании доверенности [№] от [Дата]) исковые требования уточнила, в связи с заявлением ответчиками о применении срока исковой давности. Согласно уточненного иска истец просил взыскать с ответчиков в пользу ООО «МУК ЖКХ» задолженность за жилое помещение за период с 01.04.2017 года по 31.03.2020 года в размере 43704,97 рублей. Исходя из доли в праве общей долевой собственности просили взыскать: с ответчика ФИО2 задолженность в размере: 21852,48 рублей и госпошлину в размере 755,50 рублей, с ответчика ФИО13 задолженность в размере: 7284,16 рублей и госпошлину в размере 251,83 рублей, с ответчика ФИО1 задолженность в размере: 14568,33 рублей и госпошлину в размере 503,67 рублей.

Определением суда уточненные исковые требования истца Мантуровским районным судом приняты.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив суду, что задолженность за коммунальные услуги не платит ввиду отсутствия денежных средств. ФИО2 и ФИО3 являются его племянниками и собственниками долей в праве на квартиру по адресу: [адрес]. С племянниками связь утеряна, они не общаются.

Ответчики ФИО2 и ФИО14 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, направив в суд телефонограммы о рассмотрении гражданского дела без их участия. Решение оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частей 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В материалах дела имеются: договор [№] управления многоквартирным домом с множественностью лиц на стороне собственников помещений от [Дата], заключенный между ООО «МУК ЖКХ» и собственниками помещений в многоквартирном [адрес] (л.д.15-17), Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном [адрес], проведенного в форме очного голосования от [Дата] согласно которого собственники решили расторгнуть с [Дата] действующий договор управления многоквартирным домом [№] от [Дата] (л.д.12), договор [№] управления многоквартирным домом с множественностью лиц на стороне собственников помещений от [Дата], заключенный между ООО «МУК ЖКХ» и собственниками помещений в многоквартирном [адрес] (л.д.18-20).

Согласно представленных договоров управляющая организация ООО «МУК ЖКХ» в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять действия по управлению МКД, а именно: оказывать услуги и выполнять работы в целях надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества МКД в объеме денежных средств, уплаченных собственниками помещений; предоставлять Собственникам помещений и иным лицам, пользующимися помещениями в МКД в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ следующие коммунальные услуги: электроснабжение; холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, отопление ТКО, что не оспаривается сторонами.

Из выписки по лицевому счету [№] жилого помещения по адресу: [адрес] усматривается, что с ноября [Дата] платежи за предоставляемые услуги собственниками помещения не осуществлялись, в связи с чем образовалась задолженность по платежам. За период с [Дата] по [Дата] задолженность составляет 43704,97 рублей (л.д.42-45).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на квартиру по адресу: [адрес] правообладателями являются: с [Дата] ФИО1, [Дата] г.р. (1/3 доля в праве), ФИО2, [Дата] г.р. (1/2 доля в праве), Н.С.С. [Дата] г.р.(1/6 доля в праве) (л.д.8-9).

Из представленного расчета цены иска следует, что задолженность по лицевому счету [№] квартиры по адресу: [адрес], подлежащая взысканию с ответчиков исходя из размера доли в праве общей долевой собственности за период с [Дата] по [Дата] составляет 21852,48 рублей с ФИО2, 7284,16 рублей с Н.С.С. 14568,33 рублей с ФИО1 (л.д.65).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на опекунов имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Согласно положениям ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Как следует из приказа МТОСЗН, ОиП [№] от [Дата] [№]-о/08 над несовершеннолетним Н.С.С..,[Дата] г.р. установлена опека, опекуном назначен ФИО2(л.д.53).

Согласно разъяснениям, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст.26 ГК РФ).

ФИО5 является опекуном Н.С.С. [Дата] года рождения. В период образовавшейся задолженности за услуги отопления с 01.04.2017г. по 31.03.2020г. Н.С.С.. достиг возраста [данные изъяты] лет [Дата]), в связи с чем, был привлечен к участию в деле. Однако данных о достаточности у несовершеннолетнего ФИО3 средств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг материалы дела не содержат, в связи с чем, образовавшуюся задолженность следует взыскать с его опекуна ФИО2

Поскольку собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги независимо от фактического проживания в нем, то исковые требования о взыскании с собственников жилого помещения образовавшейся за указанный период задолженности за отопление в размере 43704,97 рублей соответствует закону.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе, уплаченную государственную пошлину. 

В соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей

Поскольку цена настоящего иска составляла менее 43704,97 рублей, истец обязан был уплатить госпошлину в размере 1511 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканным суммам. 

Платежным поручением [№] от [Дата] подтверждается уплата истцом государственной пошлины в размере 2311 рублей.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 800 рублей в силу п.10 ч.1 ст.333.20 НК РФ подлежит возврату истцу в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мантуровская Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, Н.С.С. взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н.С.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мантуровская Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 31.03.2020г в сумме 29136 рублей 64 копейки и расходы по оплате госпошлины в сумме 1007 рублей 33 копейки, а всего 30143 (тридцать тысяч сто сорок три) рубля 97 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мантуровская Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 31.03.2020г в сумме 14568 рублей 33 копейки и расходы по оплате госпошлины в сумме 503 рубля 67 копеек, а всего 15072 (пятнадцать тысяч семьдесят два) рубля 00 копеек.

В удовлетворении иска к Н.С.С. - отказать.

Возвратить истцу обществу с ограниченной ответственностью «Мантуровская Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства» излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 800 (восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Громова