К делу № 2-438/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Успенское 15 июля 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

с участием: помощника Успенского районного прокурора Ведута А.А., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 марта 2014 года и свидетельств о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от 27 марта 2014 года на жилой дом и серии 

<

данные изъяты> от 27 марта 2014 года на земельный участок. В указанном домовладении я зарегистрирована с 04 июня 1996 года и проживает по настоящее время.

В принадлежащем ей домовладении проживает и зарегистрирован с 20 марта 2000 года ответчик ФИО3 - 

<

данные изъяты>, а также проживает и зарегистрирована с 21 июня 1988 года ответчик ФИО2 – 

<

данные изъяты>.

Весной 2020 года она решила продать указанное домовладение, о чем поставила в известность ответчиков, попросив освободить данное жилое помещение. Тем более, что ответчики никакой помощи в содержании домовладения не оказывают, лишь выделяют денежные средства в сумме 300 рублей на оплату коммунальных платежей.

Она на протяжении марта - мая 2020 года неоднократно обращалась к ФИО2 и ФИО3 с просьбой освободить принадлежащее ей домовладение, расположенное 

<

адрес>. Однако добровольно выселиться ответчики отказываются. Более того, она направила в их адрес письмо с требованием об освобождении в срок до 14 июня 2020 года принадлежащего ей вышеуказанного домовладения. Ее требование также оставлено без реагирования.

Просит прекратить право пользования и выселить ответчиков ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, из принадлежащего на праве собственности жилого дома, расположенного 

<

адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что у неё нет возможности в настоящее время выехать от дочери на новое место жительства.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 марта 2014 года и свидетельств о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от 27 марта 2014 года на жилой дом и серии 

<

данные изъяты> от 27 марта 2014 года на земельный участок.

В спорном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО3 - 

<

данные изъяты>, ФИО2 – 

<

данные изъяты>.

Установлено, что их совместное проживание невозможно, истец в досудебном порядке обращалась к ним с требованием о выселении, однако ее требование проигнорировано.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец предлагал ответчикам добровольно покинуть спорное жилое помещение, однако ответчики не предпринимал никаких действий для того, чтобы выехать. В добровольном порядке требование о выселении ответчики игнорируют.

Проживание без согласия истца в спорном жилом помещении, ущемляет право истца - собственника на отчуждение жилища, вселение в него, а также совершение других сделок по распоряжению таковым.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Выселить ответчиков ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, из принадлежащего на праве собственности жилого дома и земельного участка ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, расположенных по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья 

Успенского районного суда А.А. Даниленко