Дело № 2-1221/2024

34RS0007-01-2024-001813-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 27 июня 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Куровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ее сына ФИО3 и несовершеннолетнего внука ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и выселении их из него, мотивировав свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного домовладения, а ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован в ней в качестве члена ее семьи, поскольку приходится ей сыном. Ответчика ФИО4 (несовершеннолетнего внука истца) в спорном жилом помещении зарегистрировал его отец (сын истца и ответчик по делу). Вместе с тем, в настоящее время она не считает ни сына, ни внука членами своей семьи, общего хозяйства с ними не ведет, более того у нее с сыном сложились конфликтные отношения, сын не оплачивает коммунальные платежи, не следит за домом, портит имущество в доме, злоупотребляет спиртными напитками. Поскольку проживание и регистрация ответчиков в спорном домовладении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что ранее, решением Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от 06.11.2019г. ее сын ФИО3, внук ФИО4, сноха ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 уже были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением с сохранением за ними права проживания в доме на 3 месяца, то есть до 06.02.2020г. После истечения данного срока все они выехали из дома, поскольку, используя материнский капитал, приобрели себе жилое помещение по АДРЕС ИЗЪЯТ того, ответчик ФИО3 является собственником ? доли квартиры: расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В апреле 2023г. сын с супругой поссорились, ФИО3 с несовершеннолетним ФИО4 переехали жить к истцу, она вновь их зарегистрировала на период с 14.03.2023г. по 14.03.2028г., чтобы внук мог пойти в школу. Ответчик своим сыном не занимается, внук был оставлен на второй год обучения повторно. ФИО3 продолжает злоупотреблять спиртными напитками, за что был лишен права управления, не оплачивает коммунальные расходы, оставляет включенными свет, газ. Истец в силу разъездного характера своей работы дома часто отсутствует, не может контролировать поведение сына и внука, содержание ими дома и находящегося в нем имущества, в связи с чем она вынуждена была вновь обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что с конца мая 2024г. проживает у сожительницы в пгт АДРЕС ИЗЪЯТ, он и сын Матвей имеют в собственности долю в комнате по АДРЕС ИЗЪЯТ120, где проживает его супруга ФИО5 с маленьким ребенком, с ФИО5 они в настоящее время разводятся. Относительно принадлежащей ему доли в квартире в АДРЕС ИЗЪЯТ ответчик пояснил, что не может там проживать из-за отсутствия надлежащих условий. 

Суд, выслушав доводы истца, ответчика, заключение помощника прокурора Тракторозаводского района Волгограда Куровой Е.Н., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С согласия собственника в доме в качестве членов её семьи были временно зарегистрированы её сын ФИО3, его несовершеннолетний сын ФИО4- внук истца на период с 14.03.2023г. по 14.03.2028г.

Указанные лица были фактически вселены в спорное домовладение, где проживают по настоящее время. 

В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения. Из объяснений истца следует, что сын ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, портит имущество, находящееся в доме, не оплачивает коммунальные расходы, оставляет включенными свет, газ. Истец в силу разъездного характера своей работы дома часто отсутствует, не может контролировать поведение сына и внука, содержание ими дома и находящегося в нем имущества.

Ответчик ФИО3 до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, а также не снимает с учета своего сына (внука истца).

При рассмотрении дела установлено, что ответчик и истец не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, что свидетельствует о том, что ответчик и его сын являются бывшими членами семьи собственника.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником ? доли квартиры: расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской (л.д.61-64). Кроме того, ему и несовершеннолетнему ФИО4 принадлежит по 5/46 долей в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ120.

Также судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, связанные с пользованием спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Собственник жилого помещения ФИО2 настаивает на выселении ответчиков из принадлежащего ей дома. Заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что спорное домовладение находится в собственности истца, а также учитывая, что у ответчиков в собственности имеется недвижимое имущество, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, по 5/46 долей у каждого, кроме того, ФИО3 является собственником ? доли квартиры: расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, сам ФИО3 пояснил, что в настоящее время проживает у сожительницы в пгт Иловля, суд приходит к выводу, что отсутствует необходимость сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением -домовладением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, а ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным домовладением и выселить.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и несовершеннолетнего ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), и несовершеннолетнего ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, свидетельство о рождении II-РК ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) из жилого АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июля 2024 года.

Судья О.Ю.Буланцева