Дело № 2-1491/2021 г. 

УИД: 76RS0023-01-2021-001929-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. 

г. Ярославль 

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С., при секретаре Астаховой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2, ФИО1 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, указывая, что ответчики являются нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн. 1 по договору социального найма. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, а также несовершеннолетний ФИО4. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и нанимателями данного жилого дома, заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 38747,63 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 16593,23 руб.,

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 9303,44 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 12850,96 руб., сумма пени – 115459,67 руб. Просит: 

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 по л/с 

<

***> по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, комн. 1 в размере 38747,63 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 9303,44 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 16593,23 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 12850,96 руб., а также пени за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 в размере 115459,67 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4284,15 руб., а всего взыскать 158491,45 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту жительства – АДРЕС, комн. 1. Извещения возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресатов принять судебные повестки. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн. 1, зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика. В данном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС». 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Установлено, что свои обязанности ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 38747,63 руб., а также пени в размере 115459,67 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности в размере 38747,63 руб., полагая, что данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения пени до 6000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 6 000 руб., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья ПО АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 4284,15 руб. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г.:

- 9303,44 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья,

- 16593,23 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,

- 12850,96 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг

- 6000 руб. – пени,

- 4284,15 руб. – возврат госпошлины, а всего 49031,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2020 г.

- 9303,44 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья,

- 16593,23 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,

- 12850,96 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг

- 6000 руб. – пени,

- 4284,15 руб. – возврат госпошлины, а всего 49031,78 руб. (Сорок девять тысяч тридцать один рубль 78 коп.)

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья 

Н.С. Донцова