УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ПАО «Росгосстрах Банк» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ПАО «Росгосстрах Банк» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее бывший супруг ФИО1, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 512 кв.м. и двухэтажного жилого дома с пристроенным магазином, этаж 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер № площадью 206,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> После смерти ФИО1 наследником являлся сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которого наследниками являются мать ФИО3 и его сын ФИО4

В настоящее время истица не может получить свидетельство о праве на наследство, так как умерший ФИО2 не зарегистрировал право собственности на вышеуказанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Русь Банк» (в настоящее время ПАО «Росгосстрах Банк») и ФИО1 был заключен кредитный договор №. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по указанному договору был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве предмета ипотеки выступал двухэтажный жилой дом с пристроенным магазином, этаж 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер № площадью 206,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 512 кв.м. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в УФРС по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. В дальнейшем обязательства были исполнены, однако, обременение в виде ипотеки в пользу ответчика ПАО «Росгосстрах» не снято.

ФИО3 просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 512 кв.м., и двухэтажный жилой дом с пристроенным магазином, этаж 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер №, площадью 206,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Снять обременение в виде ипотеки, предметом которого является двухэтажный жилой дом с пристроенным магазином, этаж 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер №, площадью 206,9 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 512 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в пользу ответчика ПАО «Росгосстрах».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласна на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, требования признал. 

Представитель ответчика ПАО «Росгосстрах Банк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен судебное повесткой, отправленной заказной почтой, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане. 

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства

Третье лицо нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела была извещена надлежаще и заблаговременно. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, актовая запись о смерти №. (л.д.14).

Согласно ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства является сын ФИО2 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. 

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что его наследником первой очереди, принявшим наследство является мать ФИО3, при этом сын наследодателя ФИО4, заявление о принятии наследства нотариусу не представил, на сообщение нотариуса об открытии наследства не ответил, действий по принятию наследства не предпринимал. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок имеет ограничение: ипотека, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. дата исполнения основного обязательства-ДД.ММ.ГГГГ, дата подписания договора об ипотеке-ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.( л.д.21-22).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит двухэтажный жилой дом с пристроенным магазином, этаж 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер №, площадью 206,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный жилой дом имеет ограничение: ипотека, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. дата исполнения основного обязательства-ДД.ММ.ГГГГ, дата подписания договора об ипотеке-ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.( л.д.19-20).

Из Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в отношении имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих должнику ФИО1 в связи с погашением долга был снят ранее наложенный запрет на его распоряжение.

В ОСП г.Похвистнево исполнительных производств в отношении должников ФИО1 и ФИО2, и их правопреемника ФИО3 не имеется. 

С учетом изложенного, суд признает заявленные ФИО3 исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 512 кв.м., и двухэтажный жилой дом с пристроенным магазином, этаж 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер № площадью 206,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 512 кв.м., и двухэтажный жилой дом с пристроенным магазином, этаж 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер № площадью 206,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Отменить обременение в виде ипотеки, предметом которого является двухэтажный жилой дом с пристроенным магазином, этаж 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер №, площадью 206,9 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 512 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в пользу ответчика ПАО «Росгосстрах».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.24 г. 

Судья С.Л.Федосеева