Дело №2-88/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пгт. Верховье 15 мая 2017 года

Верховский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Глебовой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Верховского района Орловской области Кирюхиной Е.П., помощника прокурора Хлыстовой Д.С., истца ФИО1, при секретаре Копаевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снятии её с регистрационного учета. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После покупки указанного жилого дома, зарегистрировал в нем по месту жительства ФИО2 В настоящее время ФИО2 в данном доме не проживает, её местонахождение не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не выполняются, личных вещей ответчика в доме нет.

Какого-либо договора на право проживания с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника указанного жилого дома.

Ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, 35 ЖК РФ истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Орловской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске и пояснил, что спорный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, расположенный по адресу 

<

адрес>. Право собственности на дом им оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по месту жительства в принадлежащем ему доме свою невестку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и его сыном Л.А.А. прекращен, она перестала быть членом его семьи, добровольно выехала из дома в 2011 году, проживает в г.

<

адрес>Речной, 

<

адрес>, личных вещей ФИО2 в доме нет. Он с ответчиком не общается, общее хозяйство и бюджет не ведут, бремя содержания жилья ФИО2 не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушает его права, как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений в суд не направила.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМВД России по Орловской области и возражение на иск, в котором, ссылаясь на положения ч.1 ст. 40 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, 304 ГК РФ, ст. 20 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 31 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указала, что права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции РФ и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При установлении достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, УМВД России по Орловской области осуществит снятие ФИО2 с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Орловской области в Верховском районе, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Старший помощник прокурора Кирюхина Е.П., Хлыстова Д.С. исковые требования поддерживают, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между ней и собственником о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом доме не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Свидетель №1 в суде показала, что является матерью ответчика ФИО2 Её дочь состояла в зарегистрированном браке с Л.А.А. После того как они поженились, проживали в доме по 

<

адрес>, принадлежащем отцу Л.А.А. – ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ года фактически брачные отношения между ею дочерью и Л.А.А. прекращены, дочь в доме по 

<

адрес> не проживает, но по прежнему имеет регистрацию по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними расторгнут.

Свидетель Свидетель №2 в суде показала, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, который зарегистрировал по месту жительства в указанном доме свою невестку ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ года фактически с мужем ФИО2 перестала проживать, в ДД.ММ.ГГГГ году брак ФИО2 с Л.А.А. был расторгнут. Связи с семьей бывшего мужа ФИО2 не поддерживает, совместного хозяйства с ними не ведет. Выехала из данного жилого помещения и проживает в 

<

адрес>. Коммунальные услуги за 

<

адрес>, где она ранее проживала и осталась зарегистрированной, не оплачивает. Её вещей в доме нет. 

Выслушав участвующих по делу лиц, заключение старшего помощника прокурора Кирюхиной Е.П., Хлыстову Д.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.31 вышеназванного Кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенным и зарегистрированным Верховским филиалом Государственного унитарного предприятия Орловский областной центр «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-49).

По сведениям, содержащимся в домовой книге, помимо истца по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.12-18).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 была вселена ФИО1 в спорное жилое помещение в связи с тем, что она состояла в зарегистрированном браке с сыном истца с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Согласно свидетельству о расторжении брака Территориального сектора ЗАГС Верховского района Управления ЗАГС Орловской области на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка Верховского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Л.А.А. и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> не проживает, добровольно выехала из указанного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилья и его членами семьи, брак между сыном истца и ответчиком прекращен. Личных вещей ФИО2 в доме нет. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение ответчик не несет. 

ФИО2 выехала из спорного жилого помещения добровольно, проживает по иному адресу, что позволяет суду сделать вывод о том, что её регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер.

Из материалов дела следует, что договоренности о проживании ответчика либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу. Данные обстоятельства нарушают права истца как сособственника жилого помещения, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок, судом не установлено.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу о том, что каких-либо предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные ФИО1 по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2017 г.

Председательствующий Т.В. Глебова