Дело № 2-1-671/2025

УИД 73RS0012-01-2025-001293-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Димитровград 27 ноября 2025 года

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Веденевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ФИО1 в 2003-2004 гг. купила у своей сестры Т . В.Ф. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***. С тех пор истец, проживая там постоянно, добросовестно и непрерывно использует их. Т . В.Ф. умерла **.**.****. Наследниками к ее имуществу являются ее дети ФИО2 и ФИО3, которые возражений против оформления истцом спорного недвижимого имущества не выразили. 

Согласно справке, выданной администрацией МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, спорный жилой дом ранее принадлежал ФИО4, родственники которой с момента приобретения истцом спорного недвижимого имущества никогда на него не претендовали.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, просили иск удовлетворить и рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, возражений против оформления истцом спорного недвижимого имущества не выразили. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в суде, согласно справке администрации МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области №89 от 14.02.2019, жилой дом с надворными принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, принадлежит ФИО4 Основание: запись № *** Лицевой счет на ФИО1 открыт с 01.01.2005. Основание: ***

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о собственниках земельного участка, о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, отсутствуют.

В соответствии с сообщением филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области от 18.11.2025 №04-7355-МГ/2025 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом в ЕГРН отсутствуют. 

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является владельцем вышеуказанного земельного участка. Кроме этого, истец владеет имуществом в течение более пятнадцати лет, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие владение спорным имущественном и несения бремени по его содержанию, как собственным. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения ей данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих право истца и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своими собственными в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** так как она приобрела его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме.

Судья И.А. Рыбаков

Решение изготовлено в окончательной форме 05 декабря 2025 года.