Дело № 2- 360/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 27 июня 2019 года 

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т.М.,

при секретаре Литвиновой О.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Большой Камень о признании права собственности на долю в жилом помещении, третье лицо – Управление Росреестра по Приморскому краю, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Большой Камень о признании права собственности на долю в жилом помещении, в обоснование указала, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, было приобретено её семьей на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., истица не была включена в договор приватизации поскольку имела регистрацию по иному адресу, однако с момента рождения и до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении. 

ДД.ММ.ГГГГ умер гражданский супруг матери истицы – З1, после его смерти на принадлежащею ему 

<

данные изъяты> долю в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> наследство никто не вступил, его право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мама истицы – Г, после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. у нотариуса было оформлено соглашение об определении долей: по 

<

данные изъяты> за мамой истицы – Г, братом истицы – Н, гражданским супругом матери истца – З1

Брат истицы – Н после смерти матери отказался от вступления в наследство на 1/3 доли в пользу истца. Истица зарегистрировала 1/3 доли в праве на указанную квартиру в установленном законом порядке, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. брат истицы – Н на основании договора дарения подарил 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение истице, которая зарегистрировала своё право собственности в установленном законом порядке. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. истице принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, а 

<

данные изъяты> значится на З1, умершим ДД.ММ.ГГГГ году. 

Истица полагает, что в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо –гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Просит признать за ней право собственности на 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец и представитель истца на основании доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Большой Камень, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет. 

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменные пояснения из которых следует, что Управлением на ФИО3 по спорному объекту зарегистрированы следующие права общей долевой собственности: ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> доли в праве, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с положением п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Выслушав пояснения истца его представителя, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан было передано в собственность Г.Н. 

На основании соглашения о выделении доли умершего № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом Большекаменского нотариального округа 

<

адрес> были установлены доли гр. Г в праве на 

<

данные изъяты>, гр. Н доля в праве в праве 

<

данные изъяты>, гр. З доля 

<

данные изъяты>

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного нотариусом Большекаменского нотариального округа следует, что наследниками имущества Г, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ввиду отказа от своих долей в наследственном имуществе сына – Н, дочери – Р, является дочь – ФИО3. Наследственная масса состоит из 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы в порядке наследования зарегистрировано в установленном законом порядке (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Н подарил ФИО3 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что собственник 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> – З1, ДД.ММ.ГГГГ умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отелом ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись №).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что к имуществу З, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №г., с заявлением об отказе от наследства обратились: Р1, Н, с заявлением о принятии наследства никто не обратился. 

Из искового заявления, пояснений истца и ее представителя в судебном заседании следует, что ФИО3, с рождения проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, непродолжительный выезд из квартиры носил временный характер, связанный с обучением. 

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из изложенного следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО3 с рождения проживает в спорном жилом помещении, переданном в собственность её семье в порядке приватизации, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет платежи за электроэнергию, несет бремя расходов по оплате, содержанию и сохранности указанного дома. 

Названные обстоятельства подтвердила заслушанная судом в качестве свидетеля Г, пояснившая, что ФИО3 длительный период проживает в квартире, ранее проживала с матерью, дочерями, после того как мать умерла, она проживает одна. 

После смерти собственника 

<

данные изъяты> доли – З, умершего ДД.ММ.ГГГГ., прошло более 18 лет.

С учетом установленных по делу юридически значимых обстоятельств, требования истца о признании права собственности на 1/3 доли жилого помещения общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд (с приложением копий по числу участвующих лиц). С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ, срок обжалования - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Т. М. Шамхалова