Дело №2-138/2025

УИД: 24RS0050-01-2025-000067-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года с. Сухобузимское 

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Андреева А.С., 

при секретаре Кузнецовой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Сухобузимского района Красноярского края Каримова А.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, в котором зарегистрирован и был вселен 13.09.2006 г. ответчик ФИО2 Ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для его использования по назначению ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Ответчик препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрацией ответчика нарушаются права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить; не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил. 

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 13.09.2006 года по настоящее время, что подтверждается сведениями Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский», поступившими в суд 10.02.2025 г. (л.д. 33), и выпиской администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края №903 от 11.07.2024 г. из финансово-лицевого счета (л.д. 6). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.01.2025 г. №КУВИ-001/2025-26056556, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,1 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 30.01.2025 г. №КУВИ-001/2025-26056546 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 928+/-107 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик в жилом доме не проживает, формально состоит на регистрационном учете, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, доказательств, подтверждающих законность сохранения за ответчиком права на спорный жилой дом материалы дела не содержат. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.С. Андреев

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Копия верна: А.С. Андреев