Дело №2-44/2024

УИД № 42RS0007-01-2023-001235-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06 февраля 2024 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения № ** в доме по адресу: .... **.**,**г. истцу стало известно о том, что **.**,**г. было проведено очно-заочное собрание собственников жилых помещений. В соответствии с протоколом собрания истец была выбрана в качестве секретаря общего собрания, наделена полномочиями по подсчету голосов по итогам общего собрания. Истец указывает, что в данном голосовании участия не принимала, протокол по итогам голосования не подписывала. Полагает, что собрание является незаконным, протокол подписан ненадлежащим лицом.

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 поясняла, что ей в управляющей компании показали протокол общего собрания, в котором она якобы принимала участие, она пояснила, что подпись не её. Ответчик ей неизвестен, собрание собственников фактически не проводилось.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 ч.2 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в то числе выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно положениям ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как указано в ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как установлено судом, ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**г. является собственником квартиры по адресу: .... (л.д. 9)

Из протокола № ** от **.**,**г. проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... в форме очно-заочного голосования следует, что инициатором собрания является ФИО2, повесткой дня общего собрания является избрание председателя, секретаря общего собрания, наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания собственников. Принятие решения об использовании части общего имущества (площадка крыльца) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... для размещения продуктового павильона. Наделение собственника полномочиями, от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, расположенной по адресу: ..., заключить с собственником продуктового павильона договор об использовании части общего имущества МКД, установить плату и определить срок действия договора. Утверждение порядка уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также о решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме. Определение мест хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. (л.д. 10-12)

По первому вопросу было принято решение об избрании секретарем собрания ФИО1, в протоколе в графе «секретарь общего собрания» имеется подпись от имени ФИО1

Для определения принадлежности подписи от имени ФИО1 в протоколу проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, была назначена судебная почерковедческая экспертиза. (л.д. 85-86)

Как следует из заключения почерковедческой экспертизы № ** от **.**,**г. подпись от имени ФИО1 в строке «секретарь общего собрания» на втором листе протокола № ** от **.**,**г. проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... в форме очно-заочного голосования в период с **.**,**г. по **.**,**г. выполнена не ФИО1, а другим лицом. (л.д. 90-99)

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы. Исследование проводилось в объеме, необходимом и достаточном для решения поставленных вопросов. Оценивая все представленные доказательства по делу, заключение эксперта, сравнивая его соответствие с поставленными вопросами, определяя его полноту, обоснованность и достоверность, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, экспертом даны конкретные ответы на поставленные вопросы, эксперт имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств, что отражено в самом заключении. 

Ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлено.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО5 следует, что по адресу ... она проживает с 1994г. Оспариваемое собрание не проводилось, она ежедневно проверяет доску объявлений в доме, уведомлений не было. Она подала запрос в управляющую компанию, получила ответ, увидела фамилию истца, подошла к ней и спросила, её ли подпись в протоколе, на что истец пояснила, что подпись ей не принадлежит. Она позвонила ответчику, которая ей также пояснила о том, что не знает про собрания, никакие собрания не проводила.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

При этом из материалов дела следует, что протокол общего собрания от дата в нарушение требований п. 3 ст. 181.2 ГК РФ не подписывался лицом, указанным в протоколе в качестве председателя собрания (инициатором собрания).

Данное нарушение является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку необходимость такой подписи прямо установлена законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом исследованных обстоятельств по делу, представленных доказательств, суд полагает установленным нарушение изложенных выше положений закона в части правил составления протокола, на основании чего приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений в МКД по адресу: ..., оформленного протоколам № ** от **.**,**г.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так, согласно абзацу второму статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Определением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,**г. обязанность по оплате судебной экспертизы возложена на ФИО2

Согласно заявлению АНО «Судебные эксперты Кузбасса», стоимость производства экспертизы по делу составила 20 000 рублей.

Как следует из чека-ордера от **.**,**г., ФИО2 на счет Управления Судебного департамента в Кемеровской области-Кузбассе были внесены денежные средства в размере 10 000 рублей для оплаты производства экспертизы по указанному делу (л.д. 74).

На основании изложенного выше, суд полагает необходимым обязать Управление Судебного департамента в Кемеровской области-Кузбассе перечислить на счет экспертного учреждения АНО «Судебные эксперты Кузбасса» в счет оплаты производства экспертизы по настоящему делу 10 000 рублей, а также взыскать с ФИО2 в пользу экспертного учреждения 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя требования истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска (л.д. 7), 300 рублей. 

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с **.**,** по **.**,**, оформленные протоколом № ** от **.**,**

Взыскать с ФИО2 (паспорт № **) в пользу ФИО1 (паспорт № **) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № **) в пользу Автономной некоммерческой организации «Судебные эксперты Кузбасса» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10 000 рублей.

Управлению Судебного департамента в Кемеровской области-Кузбассе перечислить Автономной некоммерческой организации «Судебные эксперты Кузбасса» денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, предварительно внесенные ФИО2 02 августа 2023 г. на счет Управления Судебного департамента в Кемеровской области-Кузбассе, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством РФ, для возмещения стоимости экспертизы по делу. 

Банковские реквизиты Автономной некоммерческой организации «Судебные эксперты Кузбасса» для перечисления денежной суммы:

№ **

№ **

№ **

№ ** 

№ **

№ **

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 г.