УИД-75RS0007-01-2025-000269-03

Дело № 2-11/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 06 февраля 2026 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Маншеева Н.Н., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> поскольку ответчик свыше 14 лет по указанному адресу не проживает, в добровольном порядке выехала со своими вещами и на постоянной основе проживает по иному адресу, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, регистрация ответчика ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение спорным недвижимым имуществом.

Определением суда от 22.12.2025 года по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4, действующая одновременно в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5

Определением суда от 15.01.2026 года по делу МО МВД России «Газимуро-Заводский» освобождено от участия в качестве заинтересованного лица и привлечено, как и УМВД России по Забайкальскому краю, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 дал пояснения согласно представленному исковому заявлению, просил требования удовлетворить, также пояснил, что фактически препятствует проживанию ответчика в спорной квартире, поскольку намерен вступить в брак и совместно проживать с будущей супругой в этой квартире, от предложенных денежных средств за выкуп ? доли в размере 300 000 рублей ответчик отказывается.

В судебном заседании ответчик ФИО2 дала пояснения согласно представленному возражению на исковое заявление, также пояснила, что истец создает ей препятствия в пользовании спорным жилым имуществом, в квартиру не пускает, поэтому вынуждена проживать в ином жилом помещении.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующая одновременно в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО12 просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ее мать – ответчик ФИО2 является собственником ? доли спорной квартиры и вынуждена проживать по иному адресу, так как со стороны истца создаются препятствия в этом. Она, как и мать, не желает сниматься с регистрационного учета.

В судебном заседании от 15.01.2026 года третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку его мать – ответчик ФИО2 является собственником ? доли спорной квартиры, ее проживание по иному адресу носит вынужденный характер, так как имеются препятствия со стороны истца.

В судебном заседании помощник прокурора Александрово-Заводского района Забайкальского края Данилов М.Ю. просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчик является собственником ? доли спорного жилого помещения.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, а также представители УМВД России по Забайкальскому краю и МО МВД России «Газимуро-Заводский» не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 28.09.1996 года по 28.03.2011 года состояли в зарегистрированном браке и совместно проживали в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной 18.09.2002 года.

После расторжения брака стороны совместно не проживают, истец место жительства не поменял, ответчик проживает по иному адресу.

На основании решения Александрово-Заводского районного суда Забайкальского края от 26.08.2015 года, вступившего в законную силу 25.11.2015 года, спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, признана общим имуществом ФИО1 и ФИО2, определив за каждым из них долю в размере ? в праве собственности на нее.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 02.02.2026 года с 26.05.2016 года истец ФИО1 является собственником ? доли указанного спорного помещения.

Согласно сведениям отделения полиции по Александрово-Заводскому району МО МВД России «Газимуро-Заводский» от 24.12.2025 года, в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 10.04.2003 года, ответчик ФИО2 с 28.01.2016 года, третьи лица ФИО3 и ФИО6 с 19.10.2004 года, несовершеннолетний ребенок ФИО5 с 14.07.2025 года.

Из пояснений ответчика в суде следует, что она не отказывается от права пользования спорным жилым помещением, а ее проживание по иному адресу носит вынужденный характер, поскольку истец препятствует, в квартиру не пускает.

Из представленных материалов дела также следует, что раздел совестно нажитого имущества между сторонами не производился.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением не установлено, поскольку ответчик в силу закона является собственником части спорного недвижимого имущества.

То обстоятельство, что ответчик в данной квартире не проживает длительное время, не является таким основанием, поскольку собственник в силу положений действующего гражданского законодательства самостоятельно определяет пределы своих правомочий на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что истец фактически создает препятствия ответчику в пользования этим имуществом, что ФИО1 в суде не отрицалось, поэтому проживание ответчика по иному адресу носит вынужденный характер.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд оставляет без удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026 года.

Судья Н.Н. Маншеев