Дело № 

34RS0№-58 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«26» февраля 2020 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего федерального судьи Исайкиной В.Е 

при секретаре судебного заседания ФИО10 

помощнике ФИО11 

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО15 

истца ФИО3

истца ФИО4

представителя ответчика 

<

адрес> ФИО12 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд к ответчику 

<

адрес> с указанным иском, в обоснование требований указав, что 04 мая 2019 года умер ФИО1, который завещания не оформлял, они, будучи пережившей супругой и сыновьями являются наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя. Врио нотариуса 

<

адрес> ФИО6 - ФИО5 отказано в выдаче свидетельство праве на наследство по закону на в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 307 +/- 6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, пер. Квартальный, 12, поскольку ФИО1, подавший документы для государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, в то время как государственная регистрация состоялась уже после его смерти и соответственно прекращения его правоспособности, ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд установить факт принятия наследства в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 307 +/- 6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, пер. Квартальный, 12, и признать за каждым из наследников право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, по 1/6 за каждым.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО15, истец ФИО3, истец ФИО4 требования поддержали. 

Представитель ответчика 

<

адрес> ФИО12 возражала против удовлетворения требований. 

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО6 не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, направила материалы наследственного дела. 

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> направили отзыв, в котором полагали разрешение спора на усмотрение суда. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом по настоящему делу установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. 

После его смерти открылось наследство, которое состоит из: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 64,9 кв.м с кадастровым номером 34:34:030126:621, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 

<

адрес> 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12.

Абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В течение установленного законом срока мы, ФИО2 — супруга умершего и сыновья, ФИО3 и ФИО4, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес>, ФИО6, нам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>:

-супруге, ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ) на 1/3 долю;

-сыну, ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ) на 1/3 долю;

-сыну, ФИО4 (свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) на 1/3 долю.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на земельный участок нотариусом нам было отказано по следующим причинам.

При жизни наследодателю, ФИО1, и его супруге, ФИО2, принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 687 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12. 

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, ФИО2, с одной стороны, и ФИО7 и ФИО8, с другой стороны, было заключено Соглашение об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем их прераспределения (далее - Соглашение). В соответствии с данным Соглашениям ФИО1 и ФИО2 по сути продали ФИО7 и ФИО13 часть земельного участка с кадастровым номером 34:34:030126:86 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12. Площадь проданного земельного участка составила — 380 кв.м.

В результате заключения вышеуказанного Соглашения в собственности ФИО1 и ФИО2 оставался вновь образованный земельный участок площадью 307 +/- 6 кв.м.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ, заключенное Соглашение не подлежит государственной регистрации, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Следовательно, указанное Соглашение вступило в силу в момент подписания Сторонами ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был передан покупателям до подписания Соглашения. Денежные средства в соответствии с п.1 Соглашения ФИО1 и ФИО2 получили. 

Вместе с тем право собственности на вновь образованные земельные участки возникает с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

При жизни ФИО1 были поданы документы в филиал по работе с заявителями 

<

адрес> ГКУ ВО «МФЦ» для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на образованный земельный участок на основании Соглашения.

В период нахождения документов на государственной регистрации в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, а именно — ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В силу того, что факт смерти ФИО1 не был известен сотрудникам Росреестра, ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после смерти, за Наследодателем было зарегистрировано право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 307 +/- 6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, пер. Квартальный, 12. 

В силу ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № о ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, с момента смерти ФИО1 права и обязанности по ранее заключенному наследодателем Соглашению перешли к нам, его наследникам по закону - ФИО2, ФИО3 и ФИО4. 

Соответственно, на основании ст. ст.1110, 1112 ГК РФ и в связи с тем что согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью гражданина, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок на основании Соглашения должно было быть зарегистрировано уже за наследниками ФИО1 

Наследники ФИО1 в предусмотренный действующим законодательством срок обратились к нотариусу для оформления прав на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, в силу закона не имели возможности оформить права на долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий нам на основании Свидетельств о праве на наследство жилой дом.

Участниками процесса, а равно и материалами дела подтверждается, что 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12 перешла в фактическое владение и пользование наследников, в связи с принятием наследства на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, что в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ можно рассматривать фактическим принятием наследства. 

П. 2 ст. 1152 ГК установлено, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, невозможность оформить надлежащим образом права на земельный участок под жилым домом, права на который подтверждаются выданными нам свидетельствами о праве на наследство по закону нарушает закрепленный в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В связи с этим суд полагает обоснованным требования истцов о признании за ними права собственности на 1/2 долю земельного участка, то есть по 1/6 доле за каждым. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 принявшими наследство после смерти ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрацией за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Единым государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12, за ФИО3. 

Настоящее решение является основанием для регистрации в Единым государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12, за ФИО4. 

Настоящее решение является основанием для регистрации в Единым государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 307 кв.м +/-6 с кадастровым номером 34:34:030126:1450 по адресу: 

<

адрес>, переулок Квартальный, 12, за ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е. Исайкина