Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.06.2021

Гражданское дело № 2-1841/2021

УИД: 66RS0005-01-2021-001037-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Екатеринбург 11.06.2021 

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Белинка 32» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Белинка 32» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 123860,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4003 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 125,3 кв.м. На основании протокола № ****** внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В рамках управления указанным многоквартирным домом истец является владельцем специального счета для формирования фонда на капитальный ремонт, в связи с чем, ежемесячно выставляет собственникам платежные документы (квитанции) на оплату услуг. На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, а также о наделении истца полномочиями на оказание услуг по представлению платежных документов и представление интересов собственников помещений в отношениях с Региональным Фондом капитального ремонта. За период с 01.10.2017 по 01.02.2021 ответчику начислена задолженность по взносу на капитальный ремонт в сумме 123860, 43 руб., пени в сумме 16295,63 руб. Судебный приказ отменен определением мирового судьи от 11.01.2021.

Определением судьи от 24.02.2021 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением судьи от 17.04.2021 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Белинка 32» исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство об отложении заседания, в удовлетворении которого было отказано по тому основанию, что доказательства уважительности причин неявки суду не представлены.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Исходя из статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, размер взноса на капитальный ремонт определяется либо нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, либо решением собственников помещений.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 08.02.2016 в указанном многоквартирном доме был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, владелец специального счета - Товарищество собственников жилья «Белинка 32».

Постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 г. № 1625-ПП, от 01.10.2014 г. № 833-ПП, от 18.10.2016 г. № 740-ПП, от 19.09.2017 г. № 702-ПП был утвержден следующий размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области: 2014 г. = 6 рублей 10 копеек за один квадратный метр; 2015 г. = 8 рублей 20 копеек за один квадратный метр; 2016 г. = 8 рублей 52 копейки за один квадратный метр; 2017 г. = 9 рублей за один квадратный метр; 2018 г. = 9 рублей 00 копеек за один квадратный метр; 2019 г. = 9 рублей 36 копеек за один квадратный метр.

Судом установлено, что в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> выбран способ его управления товариществом собственников жилья «Белинка 32».

Ответчик ФИО2 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 195,1 кв.м.

На основании протокола № ****** внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В рамках управления указанным многоквартирным домом истец является владельцем специального счета для формирования фонда на капитальный ремонт, в связи с чем, ежемесячно выставляет собственникам платежные документы (квитанции) на оплату услуг. 

На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно протоколу от 08.02.2016, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, а также о наделении истца полномочиями на оказание услуг по представлению платежных документов и представление интересов собственников помещений в отношениях с Региональным Фондом капитального ремонта.

Истец ТСЖ «Белинка 32» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Ответчик не производил взносов на капитальный ремонт в полном объеме надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.02.2021 составила 123860,43 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт – 16 295,63 руб. 

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика просроченной суммы взносов по оплате за капитальный ремонт суд полагает возможным исходить из расчетов истца, которые у суда сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с этим суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за нарушение срока внесения платежей по оплате за капитальный ремонт в размере 16295,63 руб., в соответствии с расчетом истца, который признан судом верным, ответчиком не оспаривался.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 4 003 руб. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, указанная сумма судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Белинка 32» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Белинка 32» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 123860,43 руб., пени в размере 16295,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 003 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Оленёва