Дело № 2-401/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 16 октября 2017 года 

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Раздрогиной Ж.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 

<

дата> умерла его мать - С.Т.И., проживавшая до своей смерти в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: верандами, сараем, конюшней, воротами, заборами сплошным, решетчатым, расположенными на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу. 

<

дата> его представитель обратился к врио нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери. На земельный участок он получил такое свидетельство 

<

дата>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Вышеназванный жилой дом построен в 

<

дата> году, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из одной жилой комнаты. 

Разрешения на строительство дома в 

<

дата> году по действующему на тот момент законодательству не требовалось. Руководство сельхозпредприятия в конце 

<

дата> годов прошлого века отвело его покойной матери земельный участок, на котором она в 

<

дата> году построила дом. Документы об отводе земельного участка, в частности, земельно шнуровая книга за 

<

дата> год не сохранились. 

Согласно Заключения о техническом состоянии жилого дома размещение жилого дома на земельном участке не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Просил суд признать жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями: верандами, сараем, конюшней, воротами, забором сплошным, решетчатым, расположенными по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом С.Т.И., умершей 

<

дата> ; признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что на кадастровый учет спорный жилой дом никогда не ставился ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 

<

дата> в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 

<

дата> 

<

№> «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 

<

дата> «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 

<

дата> 

<

№> «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 

<

дата> 

<

№> «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 

<

дата>» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 

<

дата>, год его постройки 

<

дата>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из одной жилой комнаты. Кроме того, в числе надворных построек и сооружений отражено наличие сарая, конюшни, двух веранд, ворот, забора сплошного и забора решетчатого. 

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом паспорте, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено. 

Согласно Заключения о техническом состоянии жилого дома и соответствие его установленным градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, изготовленном ООО «Пензаземпроект», существующий жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим условиям, соответствует установленным строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Размещение вышеуказанного жилого дома на земельном участке не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом паспорте нет. Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 

<

дата> следует, что С.Т.И. на праве собственности на основании Решения 

<

№> администрации Казарского сельсовета от 

<

дата> принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С.Т.И. умерла 

<

дата>, о чем представлено свидетельство о смерти 

<

№> выданное 

<

дата> ТО ЗАГС Никольского района Пензенской области.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после её смерти является сын - истец ФИО2, чье родство подтверждается свидетельством о рождении 

<

№> 

<

№> выданным 

<

дата> в с. Тюнярь Н.Пестровского района Пензенской области. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом в судебном заседании обозрено наследственное дело 

<

№>, открытое к имуществу С.Т.И., умершей 

<

дата>, и установлено, что истец ФИО2 

<

дата> у нотариуса города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО3 получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, правоустанавливающих документов на жилой дом по вышеуказанному адресу не имелось никогда, на кадастровый учет он поставлен не был. Указанное подтверждается и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> Постановлением нотариуса от 

<

дата> в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по вышеуказанному адресу было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

№> от 

<

дата> «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с установленным фактом принятия ФИО2 наследства после смерти матери С.Т.И., учитывая, что истец является её наследником по закону первой очереди; иных наследников, также принявших наследство после смерти С.Т.И., не установлено, а также учитывая то, что на момент смерти С.Т.И. спорное имущество принадлежало ей на праве собственности, суд считает исковые требования о признании за ФИО2 в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сараем, конюшней, двумя верандами, воротами, забором сплошным и забором решетчатым, расположенными по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом С.Т.И., умершей 

<

дата>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сараем, конюшней, двумя верандами, воротами, забором сплошным и забором решетчатым, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Кузнецова