Дело № 2-207/2023

УИД №22RS0055-01-2023-000216-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 29 мая 2023 года 

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Деминой Т.С., 

с участием помощника прокурора Мариупольского А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Троицкий районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе ответчика прописала его в принадлежащей квартире, он обещал выписаться после продажи истцу своей доли, но до настоящего времени не выписался, на просьбы истца выписаться из квартиры ответчик отвечает отказом.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, фактически в квартире не проживает, место для проживания имеет, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что в спорном жилом помещении до настоящего времени прописан ответчик, истец не может заключить сделку купли-продажи и реализовать свое право на владение, распоряжение своей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Согласно телефонограмме ответчик ФИО2 иск признает, возражений не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ). 

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, а также пояснений участников процесса, ответчик членом семьи истца не является, брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, права собственности на данное помещение у него отсутствует. С ответчиком каких-либо договоренностей о сохранении за ним права пользования жилым помещением у истца не имеется. Бремя содержания жилым помещением не несет.

Иных обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым домом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Судья О.С. Фролова