Дело № 2-771/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего: судьи Дегтярева И.А., 

при секретаре - Абкаировой З.Э., 

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района РК, о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

исковые требования мотивированы тем, что истцу для строительства жилого дома, решением сельского совета в 1998 году в собственность передан земельный участок площадью 1000кв.м., расположенный по 

<

адрес> в с. ФИО1 

<

адрес>. Указанный объект поставлен на кадастровый учет, ведется строительство жилого дома. Обратившись в орган Росреестра, истцу было отказано в регистрации права на объект недвижимого имущества, поскольку не обнаружен оригинал решения сельского совета о передаче в собственность земельного участка. В настоящее время истец строит дом на отведенном земельном участке. Считая себя собственником земельного участка, обрабатывая его и осуществляя строительство жилого дома, учитывая передачу в собственность объекта, по решению органа местного самоуправления, просит признать за собой право собственности на указанную недвижимость.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил его удовлетворить, пояснил, что указание в иске на ст.234 ГК РФ, является ошибочным и просил не принимать её в качестве оснований для приобретения имущества в собственность.

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ответчиком не предоставлено в суд возражений относительно заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением 8-й сессии 22 созыва Золотополенского сельского совета ФИО1 

<

адрес> АР Крым, ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в с. ФИО1, предоставлен земельный участок площадью 0,10га.

Подлинник решения осмотрен в судебном заседании, сомнений в его достоверности у суда не имеется.

Администрацией неоднократно предоставлялся ответ о том, что в действительности указанное выше решение актуально, изменения в него не вносились, оно не отменено. В аренду земельный участок не передавался.

Обратившись в Росреестр с заявлением о регистрации права на земельный участок, истцу было отказано, поскольку в результате межведомственной проверки не представилось возможным подтвердить достоверность и подлинность предоставленного решения.

В обоснование целевого использования земельного участка, истцом предоставлен акт обследования земельного участка, о том, что на земельном участке ФИО3 ведутся строительные работы. 

В силу п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Спорный земельный участок относится к землям населенного пункта, с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства. 

Сведений о том, что данный участок не может и не мог предоставляться в собственность, суду не предоставлено. 

По совокупности предоставленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку имущество было передано решением компетентного органа местного самоуправления, которое не отменено и не изменялось, и поскольку истец не может реализовать свое право собственности во внесудебном порядке, его право подлежит защите судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на земельный участок площадью 1000кв.м. с кадастровым номером 90:04:060101:967, категория земель – земли населенных пунктов, с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО1, 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дегтярев