Дело № 2-116/2020

Уникальный идентификатор дела 68RS0009-01-2020-000128-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года р.п. Инжавино 

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Федюкиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на две квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на две квартиры, в обоснование указав, что каждый из них является собственником 1/2 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данный жилой дом был построен в 1960 году, площадь дома составляла №.м. В 2010 году была произведена реконструкция дома, в результате которой жилое помещение было разделено на две квартиры с отдельными входами. Квартира № площадью № кв.м. принадлежит истице Пучковой В.Ф, а 

<

адрес> площадью № кв.м. принадлежит истцу ФИО1 Таким образом, после перестройки общая площадь домовладения стала составлять 174,3 кв.м. Произведенная перепланировка была осуществлена без получения каких-либо разрешительных документов, в связи с чем, истцы не имеют возможности внести сведения в данные кадастрового учета об изменении площади жилого дома и выделе из домовладения двух квартир, а также зарегистрировать право собственности на квартиры. С момента перестройки жилого дома возведенный объект находится на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности истцов, не нарушает строительные нормы и правила. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, а также сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области в суд также не явился. Согласно письменному заявлению главы поссовета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Инжавинского поссовета Инжавинского района просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, с иском согласна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В целях улучшения жилищных условий в 2010 году истцами были произведены переустройство и перепланировка жилого дома.

После переустройства и перепланировки жилой дом представляет собой две изолированные квартиры, оборудованные самостоятельными входными группами, отдельными коммуникациями. Общая площадь домовладения стала составлять № кв.м.

Между совладельцами домовладения сложился порядок пользования жилым домом. 

ФИО1 пользуется частью дома (квартира № 2) площадью № кв.м., расположенной на земельном участке площадью № кв.м., ФИО2 пользуется частью дома (квартира № 1) площадью № кв.м., расположенной на земельном участке площадью № кв.м. 

В силу пункта 2 статьи209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, от ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить,

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру № 1 площадью № кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, стр. 1, 

<

адрес>, право собственности на квартиру № 2 площадью 76,1 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2020 года.

Судья: Е.Д. Земцова