Дело № 2-141/2020

УИД: 44 RS 0027-01-2020-000024-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Еремченко Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ году мер ее отец Б.. После его смерти ФИО1 вступила в наследство на квартиру. Однако кроме квартиры Б. принадлежал гаражный бокс, на который у него права не были зарегистрированы. Б. являлся членом гаражного кооператива № по (,,,), поскольку ДД.ММ.ГГГГ главой самоуправления (,,,) ему было выдано регистрационное удостоверение на гаражный бокс №. Со ссылкой на ч.2 ст. 218 ГК РФ просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (,,,) право собственности на гаражный бокс №, литера (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, литера (данные изъяты), площадью (данные изъяты), расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №.

Ответчик Администрация городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя. Решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д.35).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п.14 названного Закона закреплено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно решения Исполнительного комитета Нерехтского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под строительство гаража по (,,,) Б.», отведен земельный участок под строительство автомобильного гаража по (,,,) размером (данные изъяты) Б. ( л.д.24).

Разрешением отдела архитектуры при исполкоме Нерехтского горсовета № Б. разрешено строительство гаража размером (данные изъяты) в гаражном кооперативе по (,,,) ( л.д.25).

Постановлением главы самоуправления (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации гаража Б.», принято решение о регистрации гаража, находящегося на (,,,) в органах технической инвентаризации (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ Б. выдано регистрационное удостоверение на гараж, расположенный рядом с территорией гаражного кооператива ( л.д.14).

Согласно справки Общества автомотолюбителей гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ Б. являлся членом гаражного кооператива (данные изъяты) и владельцем гаражного бокса №. Паевые взносы за гараж выплачены полностью ( л.д.15).

Из справки по данным технического учета гаражный бокс № ( лит.(данные изъяты)), расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №, следует, что площадь помещения составляет (данные изъяты) кв. м, права на помещение не зарегистрированы ( л.д.9,10. 16-23).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имущества отсутствуют сведения о гаражном боксе № (лит. (данные изъяты)), (,,,), гаражный кооператив №, а также о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (л.д.37).

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что Б. при жизни, являлся собственником гаражного бокса.

Однако право собственности на них в установленном законом порядке Б. не зарегистрировал.

Поскольку право собственности Б. на указанное недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу п.1 ст.6 данного закона признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию серии (,,,)6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей Б., свидетельство выдано на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) ( л.д.9).

Учитывая изложенное, принимая во внимание положение вышеприведенных правовых норм, а также отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Нерехта а и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право собственности на:

- гаражный бокс №, литера «(данные изъяты)», площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №;

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Мотивированное решение вынесено 4 февраля 2020 года.