Производство № 2-214/2021

УИД 28RS0012-01-2021-000435-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года п. Магдагачи 

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Е. А. Мельник,

при секретаре Т.Н. Овчинниковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по Магдагачинскому району ФИО1 к ФИО2 Н,В, об обращении взыскания на земельные участки, 

установил:

истец заместитель старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по Магдагачинскому району ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 Н.В с указанным исковым заявлением, которое обосновано следующим.

На исполнении ОСП по Магдагачинскому району находится сводное исполнительное производство №130159/20/28011-СД, возбужденное на основании исполнительных надписей в отношении должника ФИО2 в пользу филиала 

<

данные изъяты> на общую сумму долга 611249,69 рублей.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банковские (кредитные) организации.

Средств, размещенных на счетах, и имущества не достаточно для погашения суммы задолженности в рамках сводного исполнительного производства.

Согласно выписке из ЕГРН за должником ФИО2 значатся зарегистрированные земельные участки: 

- земельный участок с назначением для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 487 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 20.09.2012;

- земельный участок с назначением для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1040 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 20.09.2012.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ и ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок производится только по решению суда.

Просит суд обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства №130159/20/28011-СД на земельные участки, принадлежащие должнику ФИО2 Н,В,, а именно на:

- земельный участок с назначением для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 487 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 20.09.2012, номер государственной регистрации 28-28-07/015/2012-570;

- земельный участок с назначением для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1040 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 20.09.2012, номер государственной регистрации 28-28-11/005/2008-555.

Истец заместитель старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по Магдагачинскому району ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, 

<

данные изъяты> о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

В целях установления имущественного положения должника судебный пристав-исполнитель может запрашивать сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного старшим судебным приставом или его заместителем усиленной квалифицированной электронной подписью. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении сведений, указанных в пунктах 1 - 3 части 9 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, 08 июля 2020 года на основании исполнительного документа - исполнительной надписи нотариуса нотариального округа г.Хабаровска от 11 июня 2020 года, предмет исполнения – неуплаченная в срок за период с 20 сентября 2017 года по 20 мая 2020 года согласно договору потребительского кредита №625/0056-0262584 от 20.09.2017 задолженность в размере 256457 рублей 28 копеек, проценты, предусмотренные договором 3727 рублей 74 копейки, сумма расходов понесенных в связи с совершением исполнительной надписи в размере 6500 рублей, всего на сумму 266685 рублей 02 копейки в отношении должника ФИО2 Н,В, в пользу 

<

данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по Магдагачинскому району УФССП по Амурской области возбуждено исполнительное производство №127032/20/28011-ИП. Кроме этого, 05 августа 2020 года на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса нотариального округа г.Хабаровска от 11 июня 2020 года, предмет исполнения – неуплаченная в срок за период с 20 сентября 2017 года по 20 мая 2020 года согласно договору потребительского кредита №625/0056-0262584 от 20.09.2017 задолженность в размере 302768 рублей 34 копейки, проценты, предусмотренные договором 35106 рублей 95 копеек, сумма расходов понесенных в связи с совершением исполнительной надписи в размере 6689 рублей 38 копеек, всего на сумму 344564 рублей 67 копеек в отношении должника ФИО2 Н,В, 

<

данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по Магдагачинскому району УФССП по Амурской области возбуждено исполнительное производство №130539/20/28011-ИП. 

28 декабря 2020 года судебным приставом-исполнителем указанные исполнительные производства соединены в сводное исполнительное производство с присвоением №130539/20/28011-СД.

До настоящего времени задолженность должником ФИО2 не погашена.

В обоснование заявленного требования об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ФИО2, истцом указано на отсутствие у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В качестве одного из условий обращения взыскания на земельный участок выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.

При этом в силу ст.56 ГПК РФ факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано доказать лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника.

Как следует из материалов дела с целью установления имущества должника, судебным приставом были направлены запросы в налоговый орган, Пенсионный фонд, МВД России, ПАО Росбанк, операторам сотовой связи. Согласно имеющемуся в материалах дела списку запросов, сведений о наличии у должника ФИО2 счетов в банке ПАО Росбанк не имеется. Сведения о запросах в иные кредитные организации, в материалах дела отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН от 03.05.2021, на имя ФИО2 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 487 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 20.09.2012. На данный объект зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрещения регистрации;

- земельный участок, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1040 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 18.08.2008. На данный объект зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрещения регистрации;

- жилое помещение, площадью 27 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 20.09.2012. На данный объект зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрещения регистрации;

- жилое помещение, площадью 44,8 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 07.11.2012. На данный объект зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрещения регистрации;

- нежилое здание, площадью 118 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 21.08.2015. На данный объект зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрещения регистрации.

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, законодательством закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении данным недвижимым имуществом.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 Постановления от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Как установлено из материалов дела, на земельных участках с кадастровыми номерами 28:16:010101:202, 28:16:010101:153 с назначением «для ведения личного подсобного хозяйства», на которые просит обратить взыскание истец, расположены жилые помещения, также принадлежащие ответчику, таким образом, отчуждение земельных участков (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объектов, которые на них находятся.

Вопрос об обращении взыскания на жилые помещения, расположенные на спорных земельных участках, истцом не ставился, в исковом заявлении данные о том, что реализация объектов недвижимости, расположенных на спорных земельных участках будет осуществляться вместе с земельными участками после получения решения суда, отсутствуют.

Кроме этого, в собственности должника ФИО2 имеется иное имущество – нежилое здание, 

<

адрес> на которое может быть обращено взыскание по исполнительному документу. В материалах дела отсутствуют достаточные доказательства того, что исполнительные документы (исполнительные надписи нотариуса) не могут быть исполнены за счет средств иного имущества и дохода должника. Суд считает, что судебным приставом-исполнителем должным образом не проверено наличие у ответчика денежных средств, достаточных для погашения задолженности, запросы сделаны только в одну кредитную организацию.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные судебным приставом-исполнителем требование об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащий должнику ФИО2 необоснованными, правовые основания для удовлетворения рассматриваемого искового заявления отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении искового заявления заместителя старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по Магдагачинскому району ФИО1 об обращении взыскания в рамках сводного исполнительного производства №130159/20/28011-СД на земельный участок с назначением для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 487 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 20.09.2012, номер государственной регистрации 28-28-07/015/2012-570; земельный участок с назначением для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1040 кв.м, 

<

адрес> кадастровый №, дата государственной регистрации права 20.09.2012, номер государственной регистрации 28-28-11/005/2008-555земельные участки – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е. А. Мельник