РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Олейник Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Канюковой Т.Г.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Лазарева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является единоличным собственником вышеуказанного жилого дома. 09 января 2007 года в доме был зарегистрирован ответчик ФИО5, с которым истец состояла в фактически брачных отношениях. В октябре 2020 года ответчик выехал из дома, забрав свои вещи. Регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права истца как собственника, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истец не намерена.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади в качестве члена семьи истца, в настоящее время фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик не является членом её семьи, добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.

Адвокат Лазарев Д.В., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (пункт 13).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого дома №

<

адрес> и земельного участка, расположенного при указанном домовладении, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 07 декабря 2006 года, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 19 декабря 2006 года (копии договора и передаточного акта – л.д.11-13, Выписка из ЕГРН – л.д.61-67).

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» ФИО5 значится зарегистрированным на спорной жилой площади с 10 января 2007 года по настоящее время (л.д.39).

Из показаний свидетелей ФИО1. и ФИО2 данных в судебном заседании, что ответчик состоял с истцом в фактических брачных отношениях и проживал в принадлежащем ФИО3 доме несколько лет, около года назад выехал из дома, забрав свои вещи и до настоящего времени в доме не появлялся.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади с согласия истца, в качестве члена её семьи, однако из дома выехал, в связи с прекращением фактических брачных отношений, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, общего хозяйства с собственником дома ФИО5 не ведет, то есть является бывшим членом семьи собственника жилого помещения - ФИО3

Соглашение о порядке пользования между собственником и ответчиком, как бывшим членом её семьи, о сохранении права пользования жилым помещением, иные договорные обязательства, согласно которым собственник предоставляет ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник по своему усмотрению осуществляет любые не противоречащие закону действия в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе, предоставляет в пользование принадлежащее ему имущество иным лицам. 

Принимая во внимание, что регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд, в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона судом не установлено, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО5 прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Олейник

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2021 года.

Судья Н.Н. Олейник

1версия для печати