Дело № 2-901/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Шаран 21 апреля 2017 года 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Алехиной О.Н., 

с участием представителя истца ОАО «Жилуправление» ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, действующей в интересах 

<

данные изъяты> Т.,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Георгиевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2, действующей в интересах 

<

данные изъяты> Т., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах 

<

данные изъяты> Т., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетний Т. в лице ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>. ФИО2 является приемным родителем несовершеннолетнего Т. Согласно п. 2 ст. 153 СК РФ приемные родители по отношению к принятому на воспитание ребенку или детям осуществляют права и исполняют обязанности опекуна или попечителя. Расходы по содержанию жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, несут их законные представители: опекуны (попечители). При этом согласно п. 1 ст. 35 Гражданского кодекса РФ доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном (попечителем) исключительно в интересах подопечного. ФЗ «Об опеке и попечительстве» предусмотрел обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения исполняется опекунами (попечителями) за счет средств подопечного. В соответствии с ч.5 ст.18 Закона об опеке опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 15 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. ОАО «Жилуправление» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> РБ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.3.1 договора управления граждане обязаны в установленные сроки производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, а также в соответствии с п. 2.3.9 договора управления граждане обязаны обеспечить внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги лицами, проживающими в их помещении. Пункт 3.1 договора управления устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, данное требование должником не выполняется, в результате по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за должником числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени 

<

данные изъяты> руб. Собственность долевая, за Т. в лице ФИО2 числится в размере 

<

данные изъяты> доли 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. Просит взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Т., в пользу ОАО «Жилуправление» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Жилуправление» ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковым требованием о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за пропуском исковой давности за последние три года, в остальной части исковые требование не признала, просила в их удовлетворении отказать. 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО3 в судебном заседании возражала относительно исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья

Судом установлено, что Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является долевым собственником (доля в праве 

<

данные изъяты>) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сообщением межмуниципального отдела по Бакалинскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Другими долевыми собственниками указанной квартиры являются Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ, и А., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний Т. является сиротой, мать Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец И. лишен родительских прав решением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена приемным родителем над несовершеннолетним Т.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО2 заключен договор №/к о создании приемной семьи. 

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является законным представителем несовершеннолетнего Т.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений дома выбран способ управления жилым домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ОАО «Жилуправление».

Из представленного истцом ОАО «Жилуправление» выписки из лицевого счета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи за жилое помещение и коммунальные слуги собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вносились с нарушением сроков оплаты и не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. На указанную задолженность начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование заявленных исковых требований ОАО «Жилуправление» указывает, что ФИО2, как законный представитель 

<

данные изъяты> Т., обязана нести расходы по содержанию жилых помещений детей-сирот.

С приведенными истцом доводами суд согласиться не может по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 155.3 Семейного кодекса РФ дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Гражданского кодекса РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В силу п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Согласно ч. 5 ст. 18 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Согласно ст. ст. 145, 148.1 Семейного кодекса Российской Федерации договор о приемной семье заключается между органом опеки и попечительства и приемными родителями на срок, указанный в этом договоре и регулирует отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей.

В соответствии со ст. 2.1 Закона Республики Башкортостан №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О вознаграждении, причитающемся приемным родителям и мерах социальной поддержки, предоставляемых приемной семье» на содержание каждого приемного ребенка приемному родителю ежемесячно выплачиваются денежные средства в порядке и размере, установленном Законом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О порядке и размере выплаты денежных средств опекунам (попечителям) на содержание ребенка».

Согласно ст. 6 п. 1 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О порядке и размере выплаты денежных средств опекунам (попечителям) на содержание ребенка» выплата денежных средств на содержание ребенка производится опекуну (попечителю) со дня вынесения органом опеки и попечительства решения о назначении денежных средств, включая период с момента возникновения оснований на их получение. 

Таким образом, приведенные нормы материального права не содержат указания на то, что приемный родитель обязан содержать подопечного или отвечать своим имуществом по его долгам.

Поэтому правовых оснований для взыскания с приемного родителя ФИО2 денежных средств по долгам подопечного за жилое помещение, закрепленное за ним, и коммунальные услуги, начисленные до назначения приемным родителем и заключения договора о приемной семье, не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ОАО «Жилуправление» при подаче настоящего иска была оплачена государственная пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Вместе с тем, поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований ОАО «Жилуправление», суд не усматривает предусмотренных ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ОАО «Жилуправление» понесенных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2, действующей в интересах 

<

данные изъяты> Т., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий