Дело № 2-4410/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 26 июня 2017г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г. Г., 

при секретаре Подоляк А.А.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой № в 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, личных вещей не хранил, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвовал; регистрация в спорной квартире ответчика, не являющегося членом семьи истца, нарушает права истца, как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 38), направленная в его адрес судебная повестка ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и, на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ, позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей * суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8), истец ФИО1 является собственником квартиры № в доме 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Согласно справки о регистрации по Ф-9 (л.д. 10), ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире в качестве пользователя (л.д. 10).

Как следует из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе своего друга – ответчика ФИО2 зарегистрировал его в спорной квартире с целью трудоустройства ФИО2 в Санкт-Петербурге, однако в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней, личных вещей не хранил, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвовал, при этом, со стороны истца препятствий к пользования спорной квартирой ответчику не чинилось.

В связи с отказом ответчика снятся с регистрационного учета в добровольном порядке, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия (л.д. 12-13), которая ответчиком, в добровольном порядке, удовлетворена не была.

Допрошенные в судебном заседании свидетели * не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, так как их показания не противоречат иным, представленным суду письменным доказательствам, сообщили суду, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован истцом в спорной квартире для целей трудоустройства ФИО2, однако в спорную квартиру ответчик фактически никогда не вселялся и не проживал в ней, личных вещей не хранил, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвовал.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта вселения на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника, а так же наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако ответчиком данные доказательства суду не представлены. 

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что ответчик ФИО2 никогда не вселялся в спорную квартиру, то обстоятельство, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истца, не представил суду относимые и допустимые доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве пользования квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, и принимая во внимание, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет причинение истцу убытков оплатой за него жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст.304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой № в 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2017 года