Дело № 2-5829/2018 

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 22 октября 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Семеновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Сетевая компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром трансгаз Казань» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений, предоставления отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг и встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 (СтепА.) А. Е. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с учетом право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, по 1/2 доли за каждым, возложении обязанности на поставщиков коммунальных услуг АО «Сетевая компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром трансгаз Казань» заключения отдельных соглашений, предоставления отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг.

В обосновании указав, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который расторгнут 20.05.2014 года. В период брака сторонами был приобретен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в долевую собственность по 1/2 доли на праве общей долевой собственности за каждым. При этом, ФИО1 и ФИО2 соглашения о размере и порядке оплаты потребляемых коммунальных услуг не достигли. При обращении истца в АО «Сетевая компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром трансгаз Казань» с требованием о заключении отдельных соглашений и предоставлении отдельных платежных документов был представлен отказ, с указанием о необходимости разрешения данного вопроса с сособственником ФИО2

По изложенным основаниям истец заявляет требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 19.09.2018 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечено АО «Татэнергосбыт» и ФИО4

Определением суда от 15.10.2018 года в соответствии с положениями статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по ходатайству истца ФИО1 для участия в деле в качестве соответчика привлечено АО «Татэнергосбыт».

В судебном заседании 15.10.2018 года представитель ответчика ФИО2 по ордеру и доверенности ФИО5 представила встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества проживающих лиц: за ФИО1 1/3 доли от размера платежей, за ФИО4 1/3 доли от размера платежей, за ФИО2 1/3 доли от размера платежей.

В обосновании указав, что 15.05.2007 года ФИО1 и ФИО2 приобретены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 с долями в праве по 1/2. Совместно со ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном домовладении ФИО4, которая на основании пункта 3 статьи 30 и подпунктов 1,3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации должна нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ФИО2 заявляет встречные требования в приведенной формулировке.

Истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО6 требования в приведенной формулировке к ответчикам поддержали, встречному иску возражали.

Ответчик по первоначальному иску/ истец по встречному ФИО2 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, обеспечив явку представителя, полномочия которого подтверждены ордером и доверенностью.

Представитель ответчика по первоначальному иску/ истца по встречному ФИО2 по доверенности и ордеру ФИО5 первоначальному иску возражала, встречный поддержала.

Представитель ответчика по первоначальному иску АО «Татэнергосбыт» по доверенности ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась, указав на то, что АО «Татэнергосбыт» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика по первоначальному иску/ третьего лица по встречному МУП «Водоканал» по доверенности ФИО8 с исковыми требованиями не согласилась, указав на то, что МУП «Водоканал» также является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика по первоначальному иску/ третьего лица по встречному АО «Сетевая компания» по доверенности ФИО9 с требованиями не согласился, указав, что в компетенцию АО «Сетевая компания» не входит поставка коммунальных услуг.

Ответчика по первоначальному иску/ третье лицо по встречному ООО «Газпром трансгаз Казань», надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило. 

Третье лицо по первоначальному иску/ ответчик по встречному иску ФИО4 с первоначальным иском согласилась, встречному возражала.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В пункте 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.06.2007 года, на основании договора купли-продажи от 15.05.2007 года, за ФИО1 на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/2 зарегистрирован жилой дом, назначение жилое, 2-х этажный общей площадью 119,50 кв.м., инвентарный №, ФИО16, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по отметке на указанном свидетельстве собственником на праве общей долевой собственности с долей в праве ?, указанного домовладения является ФИО2 (л.д.5).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, а потому считаются установленными.

По решению мирового судьи судебного участка № по Советскому судебному району города Казани от 18.04.2014 года, дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный 29.04.2006 года в Отделе ЗАГС администрации Советского района города Казани (актовая запись №).

В соответствии с выпиской из домовой книги от 29.09.2018 года выданной МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани, Жилой комплекс «Салмачи», в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, № года рождения, ФИО3 (СтепА.) А. Е., № года рождения.

Согласно свидетельства о заключении брака II-КБ№ от 27.04.2018 года, выданного ОУЗАГС Исполнительного комитета МО города Казани, в книгу регистрации актов внесена запись о заключении брака между ФИО10 и ФИО11, с присвоением фамилий после заключения брака ФИО3.

Решением Приволжского районного суда города Казани от 11.04.2018 года по делу № 2-1423/18 по иску рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования, определения порядка пользования жилым домом, взыскании судебных расходов; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий местами общего пользования, постановлено: исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования, определения порядка пользования жилым домом, взыскании судебных расходов удовлетворить частично. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> между сособственниками следующим образом: истцу ФИО1 передать в пользование гостиную площадью 23,1 кв.м. (ФИО16 комната № первого этажа по плану), спальную - площадью 16,5 кв.м. (ФИО16 комната № второго этажа по плану); ответчику ФИО2 передать в пользование жилые спальную площадью 21,4 кв.м. (ФИО161 комната № второго этажа по плану), кладовая площадью 4,3 кв.м. (ФИО16 комната № второго этажа по плану). 

<

адрес>ю 12,1 кв.м. (ФИО16 комната № первого этажа по плану), кухню площадью 25,6 кв.м. (ФИО16 комната № первого этажа по плану), холл площадью 14,9 кв.м. (ФИО16 комната № второго этажа), кладовая площадью 3,3 кв.м. (ФИО16 комната № второго этажа по плану), санузел площадью 8,9 кв.м. (ФИО16 комната № второго этажа по плану), холл площадью 11,4 кв.м. (ФИО16 комната № второго этажа по плану), подвал площадью 37,8 кв.м. (комната № подсобная по плану), подсобная площадью 27,2 кв.м. (комната № по плану), прихожая площадью 17,6 кв.м. (ФИО161 комната № первого этажа по плану), кладовая площадью 4,3 кв.м. (ФИО161 комната № первого этажа по плану), санузел площадью 2,0 кв.м. (ФИО161 комната № первого этажа по плану), коридор площадью 5,7 кв.м. (ФИО161 комната № первого этажа по плану), лестничная клетка площадью 2,4 кв.м. (ФИО161 комната № первого этажа по плану), кладовая площадью 11,7 кв.м. (ФИО161 комната № первого этажа по плану), коридор площадью 3,3 кв.м. (Литера а2 комната № первого этажа по плану), котельная площадью 9,7 кв.м. (Литера а2 комната № первого этажа по плану), кабинет площадью 13,7 кв.м. (ФИО161 комната № второго этажа по плану), кладовая площадью 13,2 кв.м. (ФИО161 комната № второго этажа по плану), коридор площадью 13,1 кв.м. (Литера а2 комната № второго этажа по плану) оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в частности холлом - площадью 11,4 кв.м. (ФИО16 комната № второго этажа по плану) и коридором площадью 13,1 кв.м. (Литера а2 комната № второго этажа по плану), путем снятия замков с дверей, с предоставлением в них свободного и беспрепятственного доступа в указанные помещения. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий местами общего пользования удовлетворить. Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в частности кладовой площадью 3,3 кв.м. (ФИО16 комната № второго этажа по плану), путем снятия замка с двери, с предоставлением свободного и беспрепятственного доступа в указанное помещение. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 18.06.2018 года данное решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

В соответствии со справкой ООО «Газпром трансгаз Казань» от 27.09.2018 года, объект расположенный по адресу: 

<

адрес>, газифицирован с 08.08.1997 года, номер договора на поставку газа, техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования № и № от 08.06.2018 года. Помещение оборудовано индивидуальным прибором учета.

На основании договора № от 08.06.2017 года заключенного между ООО «Газпром трансгаз Казань» (поставщик) и ФИО1 (абонент), поставщиком приняты обязанности при наличии технической возможности, через присоединенную сеть подавать абоненту природный газ для коммунально-бытовых нужд в помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а абонент обязуется производить оплату за принятый газ, в соответствии с условиями договора. 

В пункте 3.2 договора установлено, что внесение абонентом платы за потребленный газ, осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим платежным периодом. 

По договору № от 30.09.2008 года на прямые расчеты за отпущенную воду с потребителем, проживающим в частном доме заключенным между МУП «Водоканал» и ФИО2 (потребитель), последний осуществляет прямые расчеты за отпущенную воду на жилой дом индивидуальной постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>), с осуществлением расчетов за отпущенную воду в объеме 8,5 куб. метров, дополнительно в поливочный сезон 92,65 куб. метров, из количества зарегистрированных жильцов 2 человека.

На основании пункта 8.2 договора договор вступает в силу со дня подписания и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления сторон о его пересмотре или перезаключении.

Помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета принятой воды.

В соответствии с договором № от 28.04.2008 года заключенным между ЗАО «Татэнерго» и ФИО2 (потребитель), последнему подается электроэнергия на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), с обязанность потребителя производить оплату потребленной электроэнергии, по переданным поставщику показаний прибора учета. 

Согласно приложения к договору электроснабжения, жилой 

<

адрес> оборудован индивидуальным прибором учета.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и имеющихся доказательств, суд приходит к выводу, что АО «Татэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром трансгаз Казань» являются поставщиками соответствующих услуг в домовладение № по 

<

адрес>. 

При этом, АО «Сетевая компания», в договорных отношениях с собственниками указанного домовладения не состоит, поставку коммунальных услуг не осуществляет, а потому является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Как следует из первоначального искового заявления и встречного, собственники жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли. 

Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ответчик единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

Из пояснений ответчика по встречному иску ФИО4 и представленных ей договоров аренды квартиры от 01.12.2017 года и 25.05.2018 года, расписок о передаче денежных средств следует, что она арендует жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО12 

Более того, как следует из обстоятельств дела ФИО4 может быть использована часть дома, находящаяся в пользовании ее матери ФИО1 

При указанных обстоятельствах ссылка представителя ответчика по первоначальному иску/истца по встречному ФИО5 на пункты 24, 29,34 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд относит на неверное толкование приведенных разъяснений. 

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определение для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли площади жилого помещения.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и права на данное помещение. Без учета лиц фактически проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Поскольку долевые собственники жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, суд пришел к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, исходя из размера принадлежащих собственникам долей, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения АО «Татэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром трансгаз Казань» с собственниками жилого помещения 

<

адрес> соответствующих соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности и оказанных коммунальных услуг.

Таким образом, встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг по дому 

<

адрес>, с учетом количества лиц проживающих в помещении, удовлетворению не подлежит. 

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика по первоначальному иску ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная при подаче иска. 

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, АО «Сетевая компания», АО «Татэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром трансгаз Казань» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений, предоставления отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере ? доли от размера платежей, с учетом доли в праве собственности; за ФИО2 в размере ? доли от размера платежей, с учетом доли в праве собственности. 

Настоящее решение является основанием для заключения АО «Татэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром трансгаз Казань» с указанными лицами, как собственниками 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг с учетом долей в праве собственности и долей оплаты коммунальных услуг установленных данным решением.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину 300 рублей.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3 (СтепА.) А. Е. об определении порядка оплаты коммунальных услуг по дому 

<

адрес>, с учетом количества лиц проживающих в помещении, оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

27.10.2018 года 

Копия верна. Судья: