05 февраля 2019 года Дело № 2-920/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Выборгского районного суда 

г. Санкт-Петербурга Гребенькова Л.В. 

при секретаре Комаровой Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Озерки" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Озерки» обратилось в суд с иском к ответчикам, и в соответствии с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать пропорционально долям собственности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь – февраль 2017 года в размере 9 807 рублей 97 копеек, пени в размере 44553 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 530 рублей 52 копейки, указав, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО6 явилась в судебное заседание, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что задолженность погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили. 

Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно справке ГКУЖА Выборгского района от 22.08.2018 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы собственник – ФИО2, ее муж – ФИО1, дочь – ФИО3, дочь – ФИО5, сестра – ФИО7, племянник – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору передачи квартиры в собственность № 60992 от 19.04.2007 года и выписке ЕГРП указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 по 1/6 доли каждому.

Согласно актовой записи Управления актов гражданского состояния – дворец «Малютка» о рождении № 2111 от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО9.

Согласно актовой записи ОЗАГС Выборгского района СПб о рождении № 94 от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО7, в графе отец - прочерк.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляется ТСЖ «Озерки» на основании Протокола №1 общего собрания собственников от 12.02.2006 года.

Согласно расчету, представленному истцом, за период июнь 2015 года, октябрь 2015 года - февраль 2017 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 023 рубля 04 копейки. На данную задолженность начислены пени в размере 35 502 рубля 91 копейка.

В судебном заседании установлено, что 29.11.2018 года ответчики частично погасили задолженность за коммунальные услуги перед истцом.

Согласно расчету представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь 2017 года – февраль 2017 года составляет 9 807 рублей 97 копеек.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

Согласно ст. 28 Гражданского кодекса РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

То обстоятельство, что указанные услуги надлежащего качества ответчикам предоставляются, сторонами не оспаривалось.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по содержанию имущества, своевременно не производят оплату оказанных услуг.

При определении размера взыскания суд учитывает, что в спорный период ФИО5 являлась несовершеннолетней, расходы возлагаются на родителей в равных долях. ФИО8 также являлся несовершеннолетним, расходы за него возлагаются на мать ФИО7

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд полагает, что с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 10 000 рублей, суд полагает, что имеются основания для снижения размера пени, учитывая, что основная часть задолженности была погашена добровольно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 3 530 рублей 52 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Озерки» задолженность в размере 2 452 рубля, пени 2 500 рублей, судебные расходы 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Озерки» задолженность в размере 2 452 рубля, пени 2 500 рублей, судебные расходы 200 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Озерки» задолженность 1 634 рубля, пени 1 667 рублей, судебные расходы 132 рубля.

Взыскать с ФИО7 в пользу ТСХ «Озерки» задолженность 3 269 рублей, пени 3 333 рубля, судебные расходы 264 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Гребенькова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 года.