Дело № 48RS0001-01-2021-003306-66

Производство № 2-3248/2021 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Ильина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей от себя лично и как законный представитель 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, действующей от себя лично и как законный представитель 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обосновала свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам публичных торгов с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики, которым ранее принадлежало это жилое помещение до настоящего времени остаются зарегистрированными по спорному адресу и используют квартиру для проживания, отказываются её освобождать. На основании этого истец и просила суд признать ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, и выселить из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, при этом указала, что на сегодняшний день квартира ответчиками освобождена от проживания, каких-либо вещей, принадлежащих им в жилом помещении не имеется. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда города Липецка от 9.12.2017 года по делу № 2-6945/2017 было удовлетворено исковое заявление Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

С ФИО2, ФИО3 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в солидарном порядке была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 069 004 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере по 9 272 руб. 51 коп. с каждого, и на принадлежащую ФИО2, ФИО3 

<

адрес> было обращено взыскание путем продажи её с публичных торгов.

По результатам проведенных 13.04.2021г. Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях торгов, между продавцом Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, и покупателем ФИО1, был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перешла в собственность ФИО1

Договор подписан сторонами, и согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ продавцом 

<

адрес> была передана ФИО1, и за ней зарегистрировано право собственности на неё.

Вышеуказанное подтверждается копией заочного решения Советского районного суда города Липецка от 9.12.2017 года по делу № 2-6945/2017, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 01.06.2021.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 07.06.2021 в 

<

адрес> в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО3, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца к ФИО2, ФИО3, действующей от себя лично и как законный представитель 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о признании их прекратившими право пользования 

<

адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчики в настоящее время не являются законными владельцами либо пользователями этого жилого помещения, между ними и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее их проживание в квартире, а истец не намерена предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях, и намерена самостоятельно использовать его по назначению.

При этом необходимости их выселения из квартиры не имеется, поскольку из объяснений истца судом установлено фактическое отсутствие ответчиков в этом жилом помещении и неиспользование ими этого помещения по назначению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В иске ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> из квартиры по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова 

Полное решение изготовлено 08.07.2021