К делу № 2-1138/2024

23RS0012-01-2024-001113-42

Категория 2-137

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 17 июня 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что с 2021 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении прежней хозяйкой квартиры. После совершения сделки купли-продажи, бывшая хозяйка ФИО3 выполнила обязательства и выписалась из квартиры. Однако, ответчик ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не желает, фактически в квартире не проживает, вещей не имеет, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с чем, истец, обращаясь в суд, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ОВМ Отдела МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту проживания/месту постоянной регистрации, согласно адресной справки. Почтовый конверт возращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

С учетом этого, суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, изучив доводы стороны истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: гор. Горячий Ключ, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, имеющимися в материалах дела. 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец ФИО1 указывает, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу прежним владельцем квартиры, имущества и личных вещей в квартире не имеет, не проживает, за коммунальные услуги не платит, членом семьи собственника не является. 

В соответствии со справкой администрации Черноморского сельского округа МО г. Горячий Ключ от 15.04.2024 года ответчик ФИО2 действительно в указанной квартире не проживает с октября 2021 года. 

При таких обстоятельствах, факт не проживания ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, суд находит доказанным, поскольку указанное подтверждается представленными суду доказательствами. 

Таким образом, судом по делу установлено и письменными доказательствами подтверждено, что по указанному адресу ответчик не проживает, собственником жилья и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения не заключал, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 М.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 М.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись