Дело № 2-2936/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г.Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Черновой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего по доверенности от 

<

 дата >, 

представителя ответчиков ФИО3, действующей по доверенности от 09.01. 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился с иском к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что на основании распоряжения Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору ... от 

<

 дата > назначена проверка по контролю соблюдения законодательства в отношении собственников квартиры, находящейся по адресу: РБ, ..., ФИО1, ФИО2. В адрес ответчиков было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки. Актом проверки ... от 

<

 дата > зафиксировано, что ответчики доступ к жилому помещению не обеспечили. Истец просит обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ должностным лицам Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору в квартиру по адресу: РБ, ..., для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. 

Представитель ответчиков ФИО3 исковые требования не признала, по основаниям указанным в возражении.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1, 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > ..., п.п. 1.1, 3.1.1, 3.1.2, 

<

 дата >, 

<

 дата > Положения о государственной жилищной инспекции РБ, утвержденной Указом Президента РБ от 

<

 дата > № УП-367 – Государственная жилищная инспекция является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состояниям жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от 

<

 дата > ... «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе вникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > ... в качестве пользования жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В соответствии с распоряжением заместителя председателя Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору 275 от 

<

 дата > государственным жилищным инспекторам поручено провести мероприятия по контролю за соблюдением требований жилищного законодательства в отношении собственников ....

В адрес ответчиков ФИО6, ФИО7 направлено уведомление о проведении инспекционной проверки 

<

 дата > об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: ..., с целью проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования указанного помещения.

Согласно Акту проверки ... от 

<

 дата >, ответчики доступ в квартиру по адресу: ...для проведения проверки не обеспечили, на проверку не явились.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02/101/022/2016-121675 от 

<

 дата > собственниками жилого помещения - ... являются ФИО1, ФИО2

Представителем ответчиком не оспаривается факт перепланировки квартиры, с целью улучшения и благоустройства.

Более того, истцы обратились в ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» для изготовления проекта перепланировки квартиры, согласно которого указанные в проекте проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании заключения АО «УЖХ ... городского округа ...» ... от 312.01. 2017 г. о технической возможности перепланировки квартиры, данная перепланировка произведена с соблюдением всех норм и правил по перепланировке, согласно Решению Совета городского округа ... РБ ... от 25.08. 2011 г. имеется Акт о выполненном переустройстве от 

<

 дата >.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья А.М.Сагетдинова