Дело № 2-162/2017

Решение

 в окончательной форме 

изготовлено 15 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Алейск 

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9, ФИО4 ФИО10, ФИО5 ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», Обособленному подразделению «Барнаульский» ООО «

<

данные изъяты>» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4,ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к 

<

данные изъяты>» о защите прав потребителей, указывая на то, что они являются нанимателями и собственниками квартир №, №, №, № в доме 

<

адрес>. Ответчик ООО «

<

данные изъяты> является компанией, обслуживающей жилой дом в городе Алейске, в котором проживают истцы. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Разделом 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года номер 170, регламентированы вопросы технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, в частности фундаментов и стен подвалов, отмосток и тротуаров, стен, стыков и панелей, козырьков, перекрытий, полов, перегородок, крыш, окон, дверей, световых фонарей, лестниц. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддерживанию в исправности, работоспособности, наладки и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения не исправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определен в приложении номер 7 вышеуказанных правил, который распространяется и на ответчика. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (п. 3.2.2). Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9). В нарушении закона управляющая компания с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Действиями ответчиков истцам причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых ими в результате неправомерных действий, выразившихся в непредставлении услуги по содержанию общедомового имущества. Нанесенный им моральный вред истцы оценивают в сумме 10000 рублей, каждому. Просят обязать ответчика ООО «

<

данные изъяты>» произвести текущий ремонт подъездов №1, №2, №3, №4 жилого 

<

адрес> в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда; взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда по 10 000 рублей.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. До начала судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ представила суду заявление о прекращении производства по делу № в связи с ее добровольным отказом от исковых требований в силу ст.39 ГПК РФ. Последствия отказа от иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ст.221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ООО 

<

данные изъяты> ООО 

<

данные изъяты> об обязании ответчика ООО «

<

данные изъяты> произвести текущий ремонт подъезда № жилого 

<

адрес> в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда; взыскании с ООО «

<

адрес>» в пользу ФИО4 компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, в связи с отказом истца ФИО4 от исковых требований.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании с учетом отказа истца ФИО4 от своих исковых требований, поддержал исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просит суд обязать ответчиков произвести текущий ремонт в подъездов №1, №2, №4 дома 

<

адрес> в соответствии с выводами, изложенными в заключении эксперта, а также просит суд взыскать в пользу истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5 компенсацию морального вреда.

Представители ответчиков ООО «

<

данные изъяты>», Обособленного подразделения «Барнаульский» ООО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В возражении просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, по следующим основаниям. Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес> (далее МКД №), согласно акта технического состояния здания от 03 августа 2015 года и акта от 01 ноября 2016 года о приеме-передачи здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию – панельный, пятиэтажный, сдан в эксплуатацию в 1967 году, находится в эксплуатации 50 лет, с момента сдачи в эксплуатацию в МКД № ни разу не проводился его капитальный ремонт. Ранее в МКД № все 100% расположенные в нем жилые помещения принадлежали на праве собственности РФ в лице Министерства обороны РФ. Позднее часть жилых помещений в МКД № перешла в собственность физических лиц в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на основании иных гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом. Таким образом, часть жилых помещений в МКД № г. Алейска принадлежит РФ в лице Министерства обороны РФ, а часть гражданам - физическим лицам. Поэтому между ООО «

<

данные изъяты>» и собственниками жилых помещений в МКД № заключен договор управления многоквартирным домом от 21 октября 2015 года. ООО «

<

данные изъяты>» практически приступила к управлению МКД № с 21 октября 2015 года. В соответствии с условиями заключенных договоров собственники передают в управление, а Управляющая организация - ООО «

<

данные изъяты>» - принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД №. В приложениях к договорам содержится перечень услуг по содержанию и текущему ремонту объектов жилищного фонда, переданного в управление управляющей организации, в них также содержится перечень и состав общего имущества МКД №. При передаче МКД № от бывшей управляющей компании АО «

<

данные изъяты>» к ООО «

<

данные изъяты>» по акту приема-передачи многоквартирного дома в управление от 03 августа 2015 года зафиксировано техническое состояние МКД, в том числе: количество подъездов, требующих ремонта-4 шт., количество подъездов, требующих текущего ремонта-4 шт., количество лестничных площадок, требующих текущего ремонта-32 шт., количество лестниц, требующих ремонта-28 шт., площадь стен, нуждающихся в ремонте-1203кв.м., потолков-276 кв.м., количество деревянных дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта-16 шт., магистраль с распределительным щитком, требующих замены,- 1 146 м., сети теплоснабжения, требующие замены-1212 м., сети энергоснабжения, требующие замены,-5 700 м., трубопроводы холодной воды, требующие замены,-593 м., трубопроводы горячей воды, требующие замены,-443 м., трубопроводы канализации, требующие замены (чугунные),-388 м., указаны иные дефекты общего имущества. Таким образом, на дату подписания акта приема-передачи 03 августа 2015 года МКД № требовал как капитального, так и текущего ремонта. В соответствии с п. 2.3.4. Правил и нормам технической эксплуатации жилищною фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 1 70 (далее - Правила №170), периодичность текущего ремонта подъездов следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий, следовательно, текущий ремонт подъездов ООО «

<

данные изъяты>» должно провести в период с 03 августа 2018 года по 03 августа 2020 года. ООО «

<

данные изъяты>» услуги по управлению МКД № оказывает собственникам с 03 августа 2015 года, всего 1,5 года. Таким образом, сроки проведения текущего ремонта общедомового имущества ООО «

<

данные изъяты>» не нарушены, а истцами не представлено доказательств нарушения ООО «

<

данные изъяты>» сроков начала или окончания работ по текущему ремонту подъездом, то есть ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом. Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.154 ЖК РФ). При этом, собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества (в том числе на текущий ремонт) соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч. 1, 2. 3 ст. 39 ЖК РФ: и 28 Правил N 491) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, то есть текущий ремонт подъезда финансируется за счет средств, оплачиваемых собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД №. Плата за содержание жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме (включая текущий ремонт) в соответствии с требованиями законодательства РФ. Размер платы на текущий ремонт с 01 мая 2016 года установлен в размере 0,93 рублей с 1 кв.м, площади помещений в МКД № 19. Исходя из этого, при 100% собираемости сумма сбора денежных средств по статье «Текущий ремонт» составляет 2629,71 рублей х 0,93 рублей = 2 629,71 рублей в месяц. Исходя из справки-расчета ООО «

<

данные изъяты>» по состоянию на 21 декабря 2016 года, за период с 03 августа 2015 года по 31 декабря 2016 года по статье «Содержание» и «Текущий ремонт» (в том числе, вывоз твердых коммунальных отходов) начислено нанимателям и собственникам 732 488, 58 рублей, перечислено на расчетный счет ООО «

<

данные изъяты>» от нанимателей и собственников 602 563,06 рубля. За период с 03 августа 2015 года по 31 декабря 2016 года из оплаченниых на проведение работ по текущему ремонту 31 556,57 рублей ООО «

<

данные изъяты>» произведены работы по текущему ремонту общего имущества МКД №: на сумму 24 206,08 рублей, произведенных подрядной организацией ООО «

<

данные изъяты>» по договору; на сумму 7 494,40 рублей, произведенных силами ООО «

<

данные изъяты>» по демонтажу старой и монтажу новой канализационной ветки в подвале МКД №, что подтверждаемся актом от 20 февраля 2017 года №. ООО «

<

данные изъяты>» в период с 01 ноября 2015 года по 20 февраля 2017 года всего выполнено работ по текущему ремонту МКД № на сумму 31 700,48 рублей, а собрано с собственников и нанимателей МКД №,57 рублей, т.е. 31 556,57руб.- 31 700,48 рубле = -143,91 рублей, т.е. проведенные ООО «

<

данные изъяты>» работы по текущему ремонту и содержанию МКД № проведены с учетом будущих платежей жителей МКД №. Кроме того, задолженность по статье «Содержание» и «Текущий ремонт» за период с 03 августа 2015 года по 31 декабря 2016 года составляет 129925,52 рублей, из них задолженность по текущему ремонту составила 7349,8 рублей. Установленный собственниками помещений на общем собрании собственников размер платы за текущий ремонт явно недостаточен, так как за год получается денежная сумма в размере 31 556,57 рублей, которую ООО «

<

данные изъяты>» может использовать для проведения текущего ремонта общего имущества МКД №, который находится в эксплуатации 50 лет без его капитальною ремонта, которому требуется проведение капитального ремонта. Иных источников финансирования, кроме как поступления платы собственников и нанимателей МКД № за содержание и ремонт общего имущества МКД, у ООО «

<

данные изъяты>» не имеемся. В соответствии с п.16 Правилам № надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и виды работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил №). Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемою большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44. ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил N 491). Наличие обязанности у ООО «

<

данные изъяты>», как управляющей организации, по содержанию общего имущества в МКД № не освобождает собственников помещений в этом доме от принятия решений, связанных с содержанием этого имущества, путем проведения общего собрания по вопросам, отнесенным законом к его компетенции, в том числе касающимся проведения текущего ремонта общею имущества и, соответственно, о порядке его финансирования. Истцы (из 4 истцов - только 1 собственник - ФИО5, остальные 3-наниматели) обратилась к ответчику с исковым требованием о выполнении ремонтных работ за счет средств управляющей компании. Между тем, истцами не представлено доказательств того, что собственниками помещений в МКД № в соответствии с вышеуказанными нормами, приводились общие собрания, на которых принимались решения о приведении текущего ремонта именно подъездов №№ МКД №, определялся порядок, сроки проведения ремонта, объем финансирования, необходимого для его проведения. Вместе с тем, 20 февраля 2017 года на общем собрании собственников помещении МКД № было принято решение о проведении текущего ремонта общего имущества МКД № (ремонт входных дверей в рамках текущего ремонта МКД). Исковые требования истцов, в т.ч. собственника ФИО5 - не являются общими требованиями всех собственников помещений МКД №, нарушают вышеуказанные материальные нормы права и противоречат принятому решению собственников на ОСС, что ущемляют права и законные интересы собственников, имеющих 73,61% голосов на ОСС и, как они полагают, являются злоупотреблением правом со стороны истца - собственника ФИО5 и остальных истцов. ООО «

<

данные изъяты>» выполняло и выполняет все неотложные, обязательные, сезонные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не имея перечня работ и услуг, условий их оказания и выполнения, размера финансирования утвержденных собственниками на общем собрании. Из акта технического состояния здания МКД № от 20 октября 2016 года следует, для обеспечения эксплуатации в 2016-2017г.г. МКД № необходимо провести ремонт в объеме: текущий ремонт кровли-200 кв.м.; смена оконных 12 шт. и дверных блоков 8 шт. в местах общего пользования; герметизация стыков стеновых панелей-280 п.м.; ремонт подъездов; капитальный ремонт общедомовых сетей водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения; капитальный ремонт сетей энергоснабжения. 25 октября 2016 года актом осмотра МКД № зафиксированы дефект конструкций МКД №, содержатся выводы комиссии о целесообразности проведения капитального ремонта МКД №. В отношении МКД № предусмотрено провести в 2017 г. следующие работы по ремонту общего имущества: ремонт подъездов (4 шт.), ремонт межпанельных швов (220 п.м.); ремонт цоколя (210 кв.м.); ремонт отмостки (170 кв.м.); ремонт входных дверей (4 шт.). С учетом проведенного 20.02.2017г. общего собрания собственников (далее - ООО) помещений МКД № (п.4.6 протокола от 27.02.2017г.), вышеуказанный план был скорректирован 27.02.2017г. в части проведения текущего ремонта входных дверей на всех 4 подъездах МКД № в летний период 2017 года на общую сумму 6 584.40 рублей = 1646,1 рублей х 4. К экспертному заключению ООО «

<

данные изъяты>» они относятся критично, поскольку заключение поверхностное, не учитывает фактическое техническое состояние конструкций подъезда МКД № и МКД № вообще, так как МКД № находится в эксплуатации 28 лет, и его капитальный ремонт не производился с момента эксплуатации. Конструкции подъезда находятся в неудовлетворительном состоянии, и, как мы полагаем, проведение текущего ремонта нецелесообразно, требуется капитальный ремонт, а эксперты указывает на необходимость текущего ремонта, что не соотносится с приложениями № и № Ведомственных строительных норм (ВСН) 55-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 №, не учитывают техническое состояние подъезда, отраженное в акте осмотра, что ставит под сомнение профессионализм экспертов. На основании вышеизложенного полагают, что необходимо проведение повторной строительно-технической экспертизы. Отсутствуют основания для удовлетворении требований о взыскании в пользу истцов морального вреда, поскольку в действиях ООО «

<

данные изъяты>», вина в ненадлежащем исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, связанные с проведением работ по текущему ремонту общего имущества МКД в период с 21 октября 2015 года по настоящее время не усматривается. Доказательств, подтверждающих наличие угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в МКД, а также последствий, которые могут возникнуть в результате непроведения работ по текущему ремонту общего имущества, материалы дела не содержат. Полагают, что права потребителей не нарушены. 

Представители третьих лиц Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истцов ФИО7, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом надлежащего уведомления.

До начала судебного заседания в адрес суда поступили пояснения на исковое заявление от третьего лица ФГКУ «Сибирское ТУИО», согласно которого по существу заявленных требований поясняет следующее. В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещения в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации. Согласно п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Между Министерством обороны РФ и АО «

<

данные изъяты>» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя Учреждения. 

Выслушав представителя истцов ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно преамбул Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является нанимателем квартиры №№, общей площадью 58,28 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается решением №№ о заселении жилого помещения от 16 октября 2014 года.

Истец ФИО2 на основании договора найма служебного жилого помещения №с от 18 апреля 2013 года является нанимателем квартиры, общей площадью 58,28 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 является собственником квартиры, общей площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из представленных материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет управляющая организация ООО «

<

данные изъяты>», что не оспаривается сторонами по делу. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт (п.п.3 п.13 Правил).

В силу п.18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

С 03 ноября 2003 года действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

В соответствии с п. 3.2.2 и п. 3.2.3 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. 

Согласно п.4.8.1. и п. 4.8.4 Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Согласно п. 5.5.6. указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в числе прочего, содержать в исправности окна и двери в помещениях.

В силу п. 4.2.3.1 Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Приложением № 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст.1098 ГК РФ).

В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ № 2-УЖФ-05 от 27 июля 2015 года, на основании протокола собрания собственников, управляющей компанией в отношении жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами РФ, является ООО «

<

данные изъяты>». В соответствии с условиями договора Управляющая компания обязана кроме прочего осуществлять управление общим имуществом, оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в жилищном фонде в соответствии с условиями Договора. ООО «

<

данные изъяты>» приступило к управлению жилым фондом с 03 августа 2015 года.

Согласно протоколу № 30 от 17 июня 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «

<

данные изъяты>» избрано управляющей организацией данного дома. 

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи многоквартирного дома в управление № АО «

<

данные изъяты>» филиал «Барнаульский» сдало, управляющая компания ООО «

<

данные изъяты>» приняло в управление многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, 1967 года постройки.

Таким образом, ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> более года.

Доказательств того, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт подъездов (лестниц, лестничных клеток) многоквартирного дома, ответчиком не представлено. При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фондапредусматривают, что должно включаться в содержание и техническоеобслуживание дома, а также содержат параметры и условия, которым в целяхбезопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должныотвечать строительные конструкции этого дома независимо от желаниясобственников отдельных его помещений и включения имисоответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В связи с этим все текущие, неотложные, обязательные сезонныеработы и услуги должны осуществляться управляющими компанияминезависимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме, и указаны ли вдоговоре соответствующие конкретные действия.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.11.1 Правил).

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, установление перечня работ, а также периодичности проведения текущего ремонта, отнесено к исключительной компетенции решения собственников жилых помещений.

Согласно Уставу ООО «

<

данные изъяты>» основным видом деятельности общества являются, в том числе работы по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда и внутридомовых сетей, организация содержания и ремонта жилищного фонда.

С учетом способа управления многоквартирным домом и периодичности сроков ремонта подъезда, установленных пунктом 3.2.9 Правил, ответчик обязан был обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, производству текущего ремонта общего имущества. 

Проведение такого ремонта заключается в выполнении определенного вида работ, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда. Без определения вида и объема работ по текущему ремонту решение суда является неисполнимым. 

В ходе рассмотрения дела, представителем истцов было заявлено ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы для определения вида работ, которые необходимо выполнить по текущему ремонту подъезда. Определением Алейского городского суда от 27 февраля 2017 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению эксперта ООО «

<

данные изъяты>» от 17 апреля 2017 года №, установлено, что в подъездах №№1, 2, 4 многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> требуется проведение текущего ремонта, при этом приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения. Техническое состояние подъездов №№1, 2, 4 неудовлетворительное (не соответствует требованиям МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»); для устранения выявленных повреждений в помещениях подъездов №№1, 2, 4 требуется проведение ремонтных работ. Стоимость ремонтно-строительных работ по текущему ремонту подъезда №1 составляет 73 967 рублей, подъезда №2 – 76 637 рублей, №4 – 61 503 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять данному экспертному заключению.

Суд полагает, что экспертное заключение соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ, указанное экспертное заключение в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством экспертизы эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им были разъяснены права и обязанности. Суд соглашается с выводами экспертов и учитывает, данным экспертным заключением ремонтные работы по устранению выявленных повреждений в помещениях подъездов №№1, 2, 4 

<

адрес> отнесены к текущему ремонту.

Однако представителем ответчика заявлено ходатайство о проведение повторной строительно-технической экспертизы.

Определением Алейского городского суда от 10 мая 2017 года в удовлетворении ходатайства о проведении повторной строительно-технической экспертизы отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома (п. 31 Правил). 

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то, исходя из анализа приведенных норм права, плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования к управляющей компании, которая в настоящее время управляет данным многоквартирным жилым домом – ООО «

<

данные изъяты>», - об обязании произвести текущий ремонт подъездов жилого дома, подлежащими удовлетворению. 

При этом, не имеет правового значения в рассматриваемом случае то обстоятельство, что данная управляющая компания управляет спорным домом недолгое время и все установленные дефекты имели место ранее, поскольку данное обстоятельство не снимает с ООО «

<

данные изъяты>» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества). 

Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей», вред, причиненный потребителю вследствие недостатка оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объеме.

Статьей 15 указанного закона предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, суд полагает обоснованным с учетом обстоятельств дела, степени нравственных страданий истца, вины ответчика взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5 компенсацию морального вреда в размере 400 рублей каждому, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В соответствии с п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с указанным суд полагает подлежащим взысканию с ответчика ООО «

<

данные изъяты>» в пользу истцов ФИО1, ФИО2,, ФИО5 штраф в размере 200 рублей каждому. 

Довод представителя ответчиков ООО «

<

данные изъяты>», ОП «Барнаульский» ООО «

<

данные изъяты>» о том, что в период с 30 октября 2015 года по 31 октября 2016 года ООО «

<

данные изъяты>» с которым был заключен договор №№ на комплексное содержание многоквартирных домов от 30 октября 2015 года были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту не нашел своего подтверждения в судебном заседании, так как представленные в качестве доказательств проведения текущего ремонта акты не содержат сведения о проведении работ по текущему ремонту подъездов (лестниц, лестничных клеток) многоквартирного дома, иных доказательств в подтверждение проведения текущего ремонта спорного подъезда ответчиком не представлено. При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Доводы ответчика относительно нецелесообразности проведения текущего ремонта, а необходимости проведения капитального ремонта противоречат предмету заявленного истцом предмета иска, так как право определять способ защиты нарушенного права лежит на истце. Истцом заявлены требования о об обязании ответчика произвести текущий ремонт подъезда жилого дома.

Доводы ответчика о том, что истцы ФИО1, ФИО2 лишены права на обращения в суд с заявленными исковыми требования, поскольку они не являются собственниками жилых помещений, в которых проживают, суд находит несостоятельными, поскольку истцы проживают в жилых помещениях, расположенных в указанном многоквартирном доме на законных основаниях, пользуются предоставленными им служебными жилыми помещениями и общедомовым имуществом многоквартирного дома, несут расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, соответственно вправе требовать от управляющей организации надлежащего исполнения обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что срок для исполнения управляющей компанией текущего ремонта подъезда, который истец указывает в просительной части искового заявления, - в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда, не отвечает требованиям разумности и справедливости. В связи с чем, суд полагает необходимым установить срок для исполнения ответчиком обязанности по проведению текущего ремонта подъезда - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований истца к Обособленному подразделению «Барнаульский» общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства (пункт 2).

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом, создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

При этом, из пункта 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что ответчиком в суде может быть только юридическое лицо. 

В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Как разъяснено в пунктах 20, 21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцы освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поскольку их исковые требований вытекают из защиты прав потребителей, следовательно, подлежащая уплате государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. При этом исковые требования носят неимущественный характер, в связи с чем, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 300 рублей. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «ГУЖФ» в доход местного бюджета.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также расходы на оплату услуг представителя.

Как усматривается из материалов гражданского дела, определением суда от 27 февраля 2017 года по настоящему делу по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Производство судебной экспертизы поручено экспертам ООО «

<

данные изъяты>». Оплата стоимости экспертизы была возложена на истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Согласно заявлению ООО «

<

данные изъяты>» о возмещении судебных расходов от 17 апреля 2017 года указано, что стоимость экспертизы составила 49 200 рублей, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 стоимость экспертизы не оплачена, просят взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 49 200 рублей. 

При разрешении по итогам рассмотрения дела вопроса о возмещении экспертному учреждению расходов на проведение экспертизы не имеет правового значения то, на кого возложены соответствующие расходы определением о назначении экспертизы, если обязанная сторона, в пользу которой состоялось решение, не произвела оплату проведения экспертизы. При этом суд должен исходить из того, в пользу какой стороны состоялось судебное решение.

Принимая во внимание, что определением Алейского городского суда от 10 мая 2017 года прекращено гражданское дело в части исковых требований ФИО4 к ООО «

<

данные изъяты>», ОП «Барнаульский» ООО «

<

данные изъяты>», в связи с ее отказом от исковых требований, исковые требования истцов к ООО «

<

данные изъяты>» удовлетворены в размере 75%, соответственно с надлежащего ответчика Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в пользу ООО «

<

данные изъяты>» подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы № от 17 апреля 2017 года пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 36900 рублей (49200 рублей х 75%).

Расходы на проведение экспертизы № от 17 апреля 2017 года в размере 12 300 рублей (49200 рублей – 36900 рублей) подлежат взысканию в пользу ООО «

<

данные изъяты>» с истца ФИО4, отказавшейся от исковых требований, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В то же время данная норма предусматривает, что если отказ от иска связан с добровольным удовлетворением ответчиком требования истца после предъявления иска, то все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса.

Согласно п. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 4 пункта 2 ст. 333.36 НК РФ предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Из приведенных норм следует, что истец ФИО4 освобождена только от уплаты государственной пошлины при подаче иска. При окончании производства по делу без рассмотрения иска по существу (оставление иска без рассмотрения, прекращение производства по делу) услуги эксперта оплачиваются стороной, заявившей ходатайство об экспертизе. В случае прекращения производства по делу при отказе истца от исковых требований (не в связи с добровольным удовлетворением их ответчиком после предъявления иска) обязанность по возмещению издержек, понесенных в связи с рассмотрением дела другой стороной, а также по оплате услуг эксперта (в случае если они не были оплачены к моменту окончания производства по делу) должна возлагаться на истца.

Поскольку производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО4 к ООО «

<

данные изъяты>», ОП «Барнаульский» ООО «

<

данные изъяты>» об обязании ответчика ООО «

<

данные изъяты> произвести текущий ремонт подъезда №3 жилого 

<

адрес>, взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, прекращено, иск ФИО4 по существу не разрешен в связи с невозможностью рассмотрения дела в суде по указанным выше основаниям, по смыслу норм гражданского процессуального законодательства для истца, обратившейся в суд и отказавшейся от заявленных ею исковых требований, не в связи с добровольным их исполнением ответчиком, вследствие чего производство по делу прекращено, возникли неблагоприятные последствия, в частности, возмещение экспертной организации понесенных судебных расходов.

Руководствуясь статьями 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО5 ФИО16 к Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» произвести текущий ремонт подъездов №1, №2, №4 жилого 

<

адрес> Алтайского 

<

адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие работы по текущему ремонту:

в подъезде №1:

входной тамбур:

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- установка стальной крышки на приямок для прочистки ливневой канализации с окраской масляными составами;

- восстановление целостности обшивки стен тамбура из древесноволокнистых плит;

- ремонт порога входного дверного блока и дверного блока между тамбуром и помещением подъезда;

- ремонт входного дверного блока с заменой поврежденных элементов и перенавеской дверных полотен с устранением неплотного притвора;

- восстановление целостности обшивки перегородки между тамбуром и помещением подъезда из древесноволокнистых плит;

- окраска масляными составами деревянных дверных блоков и перегородки с подготовкой поверхности;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен и откосов входного дверного проема (окраска масляными составами) и потолков (побелка);

площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки и ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- установка металлического перильного ограждения с поливинилхлоридным поручнем на лестничный марш между входной площадкой и площадкой первого этажа, с окраской масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 1-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности; 

лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (1-2):

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконного проема) и потолков (побелка);

- замена поврежденного деревянного элемента створки оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконного блока и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление отсутствующей створки коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (2-3):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконного проема) и потолков (побелка);

- установка форточки внутренней створки оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконного блока и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление целостности коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (3-4):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконных проемов) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок нижнего оконного блока, выполненного из нескольких стекол, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконных блоков и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами металлической лестницы и люка на кровлю с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

в подъезде №2:

входной тамбур:

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- ремонт порога входного дверного блока и дверного блока между тамбуром и помещением подъезда;

- ремонт входного дверного блока и дверного блока между тамбуром и помещением подъезда, с заменой поврежденных элементов и перенавеской дверных полотен и устранением неплотного притвора;

- окраска масляными составами указанных дверных блоков и перегородки с подготовкой поверхности;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен и откосов входного дверного проема (окраска масляными составами) и потолков (побелка);

площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- перенавеска полотна дверного блока между помещениями подъезда и подвала с устранением неплотного притвора с заменой поврежденного участка стальной листовой обшивки;

- устранение деформаций обшивки перегородки между тамбуром и подъездом из древесноволокнистой плиты с последующим ее закреплением;

- восстановление целостности обшивки перегородки между помещением подъезда и подвала из древесноволокнистых плит;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока между помещениями подъезда и подвала и перегородки с подготовкой поверхности;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- установка металлического перильного ограждения с поливинилхлоридным поручнем на лестничный марш между входной площадкой и площадкой первого этажа, с окраской масляными составами и подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки и ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 1-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (1-2):

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконных проемов) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и с не полным остеклением, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконных блоков и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (2-3):

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконных проемов) и потолков (побелка);

- установка форточки внутренней створки оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и стекол с трещинами, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконных блоков и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов и устранение деформаций отдельных элементов);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление каркаса и створок коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (3-4):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконных проемов) и потолков (побелка);

- замена поврежденных деревянных элементов створок оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконных блоков и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление створок этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

в подъезде №4:

входной тамбур:

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- ремонт порогов дверных блоков;

- ремонт дверного блока между тамбуром и помещением подъезда, с заменой поврежденных элементов и перенавеской дверных полотен и устранением неплотного притвора;

- окраска масляными составами деревянных дверных блоков и перегородки с подготовкой поверхности;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен и откосов входного дверного проема (окраска масляными составами) и потолков (побелка);

площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- установка стальной крышки на приямок для прочистки ливневой канализации с окраской масляными составами;

- устранение деформаций обшивки перегородки между тамбуром и подъездом из древесноволокнистой плиты с последующим ее закреплением;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока и перегородки с подготовкой поверхности;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена ПВХ поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки и ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 1-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление створки коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (1-2):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконных проемов) и потолков (побелка);

- установка форточки внутренней створки оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконных блоков и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (2-3):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконных проемов) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и стекол с трещинами, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконных блоков и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; 

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (3-4):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконных проемов) и потолков (побелка);

- установка форточки внутренней створки нижнего оконного блока;

- восстановление остекления внутренней створки верхнего оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и стекол с трещинами, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконных блоков и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- замена ПВХ поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках; 

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- замена ПВХ поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами металлической лестницы и люка на кровлю с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в пользу ФИО1 ФИО17 компенсацию морального вреда в размере 400 рублей, штраф в размере 200 рублей, всего взыскать 600 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в пользу ФИО2 ФИО18 компенсацию морального вреда в размере 400 рублей, штраф в размере 200 рублей, всего взыскать 600 рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в пользу, ФИО5 ФИО19 компенсацию морального вреда в размере 400 рублей каждому, штраф в размере 200 рублей, всего взыскать 600 рублей

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» расходы по оплате производства судебной строительно-технической экспертизы в размере 36900 рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 ФИО20 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» расходы по оплате производства судебной строительно-технической экспертизы в размере 12300 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО5 ФИО23 к Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО5 ФИО26 к Обособленному подразделению «Барнаульский» Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Алейского городского суда И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.