Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 23 октября 2018 года 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

с участием представителя истца – ФИО1

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Семикаракорского городского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее Горадминистрация) – о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Горадминистрации, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу – 

<

адрес>. В обоснование истец указал, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок для строительства гаража. В настоящее время гараж им построен, но он лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не прибыли; суд рассмотрел в отношении них дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 исковое требование поддержал и пояснил, что единственным препятствием в регистрации права собственности является нечеткое и неконкретное указание в постановлении о том, на каком праве предоставлен земельный участок.

В дело представлены документы: постановление главы администрации г.Семикаракорска от ДД.ММ.ГГГГ №; технический паспорт на строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справка МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд нашел установленным следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

21 июля 1997 года был принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу положений пункта 1 статьи 6 данного закона, действовавшего до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суд находит установленным, что ДД.ММ.ГГГГ надлежащий на тот период орган муниципальной власти предоставил истцу земельный участок под строительство гаража размером 4 х 6 в районе больницы 

<

адрес>. При этом распоряжение органа муниципальной власти не содержит упоминание о каком-либо вещном праве, на котором истцу выделен земельный участок. Этот вывод следует из текста постановления главы № от ДД.ММ.ГГГГ которое содержит фразу – «предоставить земельный участок для строительства индивидуального гаража … ».

Спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет под номером 

<

данные изъяты> с присвоением адреса – 

<

адрес>. Какие-либо права либо обременения на спорный участок не зарегистрированы. Данные факты следуют из текста выписки из ЕГРН от 08.10.2018 года.

В соответствии со статьей 1 Закона № 137-ФЗ Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования (30.10.2001), а 09.11.2011 является датой вступления в силу Закона № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно положениям пункта 9.1. Закона № 137-ФЗ – если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку истцу был предоставлен земельный участок органом муниципальной власти под гаражное строительство до принятия Земельного кодекса РФ, а акт муниципалитета не содержит определения о праве, на котором предоставлен участок, то его следует признать предоставленным на праве собственности и, следовательно, исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковое требование удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2018 года.