Дело № 2-135/2020

58RS0003-01-2020-000280-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 24.07.2020 

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., 

при секретаре Журавлевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поимского сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что по Указу Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и изданном на основании данного Указа постановлении Администрации Белинского района Пензенской области от 29.11.1994 № она была включена в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли в общей долевой собственности ТОО им Шарова Белинского района Пензенской области в размере 

<

данные изъяты> га (или 

<

данные изъяты>). Земельная доля была включена в состав целого земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местоположение которого определено как 

<

адрес>. С целью занятия сельскохозяйственным производством она как участница долевой собственности на земельный участок, имея преимущественное право покупки земельной доли у другого участника долевой собственности на указанный земельный участок, приобрела 02.03.2000 земельный пай у ФИО4, Денежные средства за приобретенное имущество передала продавцу при подписании договора купли-продажи. Договор они договорились зарегистрировать в Управлении Росреестра по Пензенской области, но 06.03.2000 ФИО4 скоропостижно скончался. Несмотря на смерть ФИО4, земельным паем умершего она пользовался по назначению. При жизни ФИО4 проживал совместно с ФИО5 в незарегистрированном браке. После смерти ФИО4 наследников по закону и завещанию не имеется, его погребение осуществила ФИО5 Об обстоятельствах совершенной ФИО4 сделки ФИО5 известно и она её не оспаривает. До настоящего времени земельный пай ФИО4 она использую в целях выращивания сельскохозяйственной продукции. С возрастом заниматься сельским хозяйством стало трудно, поэтому она стала искать покупателя на принадлежащие ей земельные доли, но покупатели отказываются покупать неоформленный земельный пай. За все время использования спорной земельной доли к ней каких-либо претензий co стороны третьих лиц не поступало. Просит признать за ней право собственности на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га в общей долевой собственности (

<

данные изъяты>) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого определено 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика - администрации Поимского сельсовета Белинского района Пензенской области – в судебное заседание не явился. В представленном в суд письменном заявлении глава администрации ФИО7 просит рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области просит рассмотреть дело без их участия. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит его собственнику.

Из свидетельства на право собственности на землю от 20.07.1995 следует, что ФИО4 приобретает право коллективно-долевой собственности на землю по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> га (л.д

<

данные изъяты>).

Как следует материалов дела и установлено в судебном заседании, 02.03.2000 между ФИО4 и ФИО1 заключён договор купли-продажи земельной доли, по условиям которого ФИО4 продал, а ФИО1 приобрела земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (л.д.

<

данные изъяты>). 

Из свидетельства о смерти от 09.03.2000 следует, что ФИО4 умер 06.03.2000 (л.д.

<

данные изъяты>). 

Согласно п.2 ст. 246 ГК РФ (в редакции на 02.03.2000) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.250 ГК РФ (в редакции на 02.03.2000) при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Из свидетельства на право собственности на землю от 03.12.1996 следует, что ФИО1 приобретает право коллективно-долевой собственности на землю по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> га (л.д.

<

данные изъяты>). 

Таким образом, в ходе выяснения действительных обстоятельств дела судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от 02.03.2000 года, ФИО4 обладал правом собственности на земельную долю, а, следовательно, вправе был ею распоряжаться, а ФИО1 имела право приобрести у ФИО4 земельную долю. 

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента нё передачи, если иное не установлено законом или договором (п.1 ст.223 ГК РФ).

Судом установлено, что договор купли-продажи спорного объекта недвижимости от 02.03.2000 сторонами был исполнен, поскольку стоимость приобретённого имущества была оплачена, приобретённое имущество передано (п.6 договора купли-продажи). 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку договор купли-продажи спорного объекта недвижимости от 02.03.2000 не признан недействительным в установленном законом порядке, не оспорен, а так же исходя из того, что спорным объектом распоряжалось правомочное лицо, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в силу п.2 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный объект. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Поимского сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га в общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доля) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого определено 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Кисткин В.А.