Дело № 2-980/2025

УИД 50RS0017-01-2025-001137-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при помощнике ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/2025 по иску Черновой 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит: установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах, указанных в иске; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Истец мотивирует исковые требования тем, что она является собственником спорного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана. На основании проведенных межевых работ был составлен план, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 1339 кв.м.

Истец ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира и третьего лица – Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира – ФИО7 просила принять решение в соответствии представленными в материалы дела документами.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения третьего лица, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из ЕГРН удостоверяет, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № границы не установлены в соответствии с требования действующего земельного законодательства (л.д. 14-23).

В материалы дела представлен план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО2 согласно которому его площадь составляет 1339 кв.м. и определены его границы.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка по результатам измерения составляет 1339 кв.м. В связи с уточнением границ смежных земельных участков, площадь земельного участка не соответствует площади зарегистрированной в ЕГРН. Расхождение составляет более 10% от зарегистрированной площади. В сложившейся ситуации, осуществить уточнение границ земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. При установлении границ земельного участка, пересечений границ с ранее установленными кадастровыми границами смежных землепользователей не выявлено. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства данный план, и заключение кадастрового инженера, которые не были оспорены в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Частями 8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона о недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

Пунктом 12 статьи 11 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Кашира Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 27.12.2017 N 127-н, предусмотрено, что предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил, принимаются равными фактической площади таких земельных участков при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка аналогичному основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами. Данное правило не применяется при изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления границ спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Черновой 

<

данные изъяты> (паспорт серия 

<

данные изъяты> № №) к администрации городского округа Кашира Московской области (ИНН 

<

***>) об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить следующие границы земельного участка, площадью 1339 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Номера точек 

Гор.расст. (м) 

Координаты 

X, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади земельного участка с кадастровым номером № и его координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.М. Зотова