Дело № 2-2012/2024

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 09 октября 2024 г.

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе: 

судьи Замцовой О.Б.,

при помощнике судьи Игошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2012/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что он и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 06 сентября 2002 г., 18 января 2016 г. брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 14 декабря 2015 г.

В период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Квартира приобретена в период брака на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 05 декабря 2011 г. с использованием денежных средств по кредитному договору 24217 от 02 декабря 2011 г., заключенному между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и ПАО Сбербанк.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 15 декабря 2016 г. по делу № 2-529/2016 по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов за сторонами признано право общей долевой собственности на данную квартиру.

Ответчик ФИО2 оплату коммунальных платежей не производит, он является инвалидом 1 группы, ему очень тяжело оплачивать коммунальные услуги, кроме того, у него возникают проблемы из-за неоплаты ответчиком коммунальных платежей.

С ответчиком у него крайне конфликтные отношения, добровольно определить порядок оплаты он не желает.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 210, 249, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации просит определить долю участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ? доля за истцом, ? доля за ответчиком ФИО2, разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире (для начисления платежей), открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, а также капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества жилого дома, оплате коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчику, с включением в финансовый лицевой счет истца – ? доли, ответчика ФИО2 – ? доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает истец и пользуется коммунальными услугами, ответчик по указанному адресу не проживают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт плюс». ООО «РИЦ- Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновская городская электросеть», ООО УК «Гермес» в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> являются: ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписки ОРУГ по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, собственник. С 14 декабря 2011 г., ФИО2, собственник, с 24 октября 2016 г., ФИО3, сын, с 14 декабря 2011 г.

Проживает в квартире истец ФИО1, что следует из искового заявления и подтверждено в судебном заседании представителем истца, ответчики в квартире не проживают.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Гермес». Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками данного жилого дома непосредственно исполнителям коммунальных услуг.

Установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения по внесению платежей за жилое помещение. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер. 

Согласно лицевому счету на 

<

адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.

Многоквартирный 

<

адрес> оснащен системой ХВС, ГВС, ЦО и электроснабжения.

Услугу ГВС и отопление оказывает – УМУП «Городская теплосеть», ХВС – УМУП «Ульяновскводоканал», электроснабжение – АО «Ульяновскэнерго», газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

Начисление оплаты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по 

<

адрес> осуществляется исходя из показаний индивидуального прибора учета, также по указанному адресу установлен прибор начисление платы за потребленную электрическую энергию. Счетчика ГВС и прибора учета газопотребления по данному адресу не имеется.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, в квартире постоянно проживает истец, ответчики в квартире не проживают, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- ФИО1 в размере ? доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;

- ФИО2 в размере ? доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям приборов учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 по спорному адресу не проживает, собственником указанной квартиры не является.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 в размере ? доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;

- ФИО2) в размере ? доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям приборов учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1) и ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 14 октября 2024 г.