дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

з а о ч н о е

<

адрес> 11 июля 2018 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца 

на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО АКБ «РОСБАНК» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО АКБ «РОСБАНК» (далее по тексту именуемое – Банк) обратился в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что Банк является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик и который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, хотя жилое помещение освободил в добровольном порядке. Место жительства ответчика неизвестно, что препятствует Банку в реализации своих прав на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав мнение участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 1 ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «РОСБАНК» и ФИО1 был заключен Кредитный договор о предоставлении кредита физическим лицам для приобретения в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являлась ипотека указанной квартиры в силу закона.

В связи с неисполнением условий Кредитного договора ПАО «РОСБАНК» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на залог.

ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд 

<

адрес> исковые требования ПАО «РОСБАНК» полностью удовлетворил.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с несостоявшимися торгами Лазаревкий РОСП 

<

адрес> УФССП РФ по 

<

адрес> передал указанное недвижимое имущество взыскателю - ПАО «РОСБАНК.

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке произведена регистрация перехода права собственности ПАО «РОСБАНК» на спорное недвижимое имущество, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 добровольно освободил жилое помещение, что подтверждается Актом приема-передачи представителю ПАО «РОСБАНК» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по указанному адресу никто не проживает, однако зарегистрирован ФИО1, который добровольно сняться с регистрационного учета отказался ввиду отсутствия времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования спорным помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. наличие регистрации в спорном жилом помещении препятствует собственнику, который несёт все издержки, связанные с его содержанием, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Требования иска ПАО АКБ «РОСБАНК» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> Д.В. Радченко