УИД 16RS0043-01-2025-005887-79 

дело № 2-4928/2025

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи А.Р. Адгамовой, при секретаре судебного заседания В.В. Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 2 281 339 рублей 26 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., стоимостью – 3 014 890 рублей 49 копеек. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору ... от .... 

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 222 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. 

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 25 июня 2025 года от ответчиков на договору займа поступили денежные средства в размере 703 020 рублей 64 копеек, из которых 105 835 рублей 56 копеек направлено на оплату процентов, 597 185 рублей 08 копеек - в счет погашения основного долга.

По состоянию на 25 июня 2025 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 286 576 рублей 72 копеек, процентам по условиям договора (7%) – 145 039 рублей 23 копеек.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на 25 июня 2025 года в размере 431 615 рублей 95 копеек.

Не погасив в определенный срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с 26 июня 2025 года до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета (сумма задолженности) х 7% / 365 х количество дней пользования денежными средствами (на 26 июня 2025 года) количество дней пользования составляет 2 640 дня).

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 1 010 883 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить ее до размера 50% от суммы просроченной задолженности по займу, то есть до 143 288 рублей 36 копеек.

Истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчика в свою пользу: сумму долга по условиям договора по состоянию на 25 июня 2025 года в размере 431 615 рублей 95 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 286 576 рублей 72 копеек и процентам за пользование займом в размере 145 039 рублей 23 копейки; с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 143 288 рублей 36 копеек; государственную пошлину в сумме 16 498 рублей 09 копеек.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства (л.д.23).

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались почтой. 

Кроме того, ответчики извещалась публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу части 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Предусмотренные договором займа проценты, в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. В соответствии с частью 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации после окончания срока договора в случае просрочки должника кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

Таким образом, проценты за пользование кредитом в размере, предусмотренном договором, могут быть взысканы за весь период пользования кредитными средствами, в том числе, после окончания срока договора, поскольку в данном случае кредитное обязательство не исполнено, заемщик пользуется кредитными денежными средствами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ... между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа .../з на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека», согласно которому заемщикам выдан займ в размере 2 281 339 рублей 26 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., стоимостью – 3 014 890 рублей 49 копеек.

При нарушении сроков возврата займа, ответчики оплачивают истцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 25 июня 2025 года от ответчиков на договору займа поступили денежные средства в размере 703 020 рублей 64 копеек, из которых 105 835 рублей 56 копеек направлено на оплату процентов, 597 185 рублей 08 копеек - в счет погашения основного долга.

По состоянию на 25 июня 2025 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 286 576 рублей 72 копеек, процентам по условиям договора (7%) – 145 039 рублей 23 копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата займа. Неустойка рассчитана истцом в соответствии с положениями пункта 4.2 договора займа её размер составил 1 010 883 рублей, но учитывая, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец с учетом разумности снизил размер неустойки до 143 288 рублей 36 копеек.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Расчет задолженности, представленный истцом, содержит всю необходимую информацию, при расчете процентов учтена процентная ставка, предусмотренная договором займа, отражены периоды, за которые начисляются проценты, фактически погашенные суммы процентов.

Ответчики доказательств, порочащих расчет истца, в материалы дела не представили, равно, как и не представили собственный расчет. При расчете размера задолженности суммы, внесенные ответчиками в счет погашения кредита и уплаты процентов, учтены.

Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платежей по договору займа в большем размере, чем это отражено в расчете задолженности, представленном истцом, отсутствия задолженности по договору, ответчиками суду не представлено.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлены, заявленные истцом сумма задолженности по договору займа подлежат взысканию с ответчиков.

На основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания судебных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела относится государственная пошлина, то солидарная обязанность (ответственность) о взыскании данных расходов с ответчиков не возникает, в связи с чем, подлежит взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4124 рублей 52 копеек (16 498,09 : 4) с каждого. 

Учитывая, что законными представителями несовершеннолетней ФИО4, ... года рождения, являются ответчики ФИО2 и ФИО3, то часть государственной пошлины, приходящаяся на долю несовершеннолетней, в размере 4124 рублей 52 копеек, подлежит распределению на её законных представителей в равных долях (4124 рублей 52 копеек /2=2062,26 рублей). 

Таким образом, сумма, государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчиков ФИО6, составит 6186,78 рублей (4124,52+2062,26) 

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 98, 194, 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ... года рождения (ИНН ...), ФИО3,... года рождения (ИНН ...) действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ... года рождения (свидетельство о рождении № ...), ФИО5, ... года рождения, (ИНН ...) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН ...) по договору займа от ... .../з по состоянию на ... основной займ в размере 286 576 рублей 72 копеек и процентам за пользование займом в размере 145 039 рублей 23 копейки; с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (ИНН ...) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6186 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО3,... года рождения (ИНН ...) действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ... года рождения (свидетельство о рождении № III-КБ 709891) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6186 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО5, ... года рождения, (ИНН ...) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4124 рублей 52 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Адгамова

Мотивированное решение составлено ....