УИД 77RS0013-02-2025-002430-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3569/25 по иску ФИО1 к ООО «Миннора» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать передать завершенный объект строительства - машиноместо №196, находящееся по адресу: адрес. по акту приема-передачи (паспортные данные), признать право собственности на машиноместо №196 в Объекте строительства, находящегося по адресу: адрес, взыскать неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма и штраф размере 50% от присужденной суммы.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 22 апреля 2003 года между адрес «Миннора», в лице Генерального Директора фио, действующего на основании устава и фио заключен договор №104-р на долевое участие в финансировании завершения строительства подземного гаража по адресу: адрес.

По условиям договора Застройщик обязуется осуществить завершение строительства подземного гаража-стоянки, находящегося по адресу: адрес. в соответствии с договором №521 от 23 февраля 1996 года, заключенного между Префектурой адрес, Управой адрес и адрес «Миннора». После ввода объекта в эксплуатацию передать дольщику машиноместо №196 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для его эксплуатации по назначению.

04 октября 2022 года ...фио заключил договор возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи с ФИО1.

Согласно договору Цессии Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования по договору №104-Р от 22 апреля 2003 года на долевое участие в финансировании завершения строительства подземного гаража по адресу: адрес. Право требования Цедента к Должнику по состояния дату подписания настоящего договора составляет сумма, на 04.10.2022, в рублях сумма, которая уплачена Цеденту Цессионарием 04.10.2022 и подписан договор с передачей документов.

При заключении договора Цессии фио были переданы следующие документы:

Договор купли-продажи №107 от 22 апреля 2003 года.

Договор на участие в финансировании строительства гаража №011-К от 29.03.19.

Выписка из реестра дольщиков адрес «Миннора» от 22 апреля 2003 года.

Сертификат от 22 апреля 2003 года о том, что машино-место оплачено полностью. Квитанция к приходному ордеру №27, от 22 апреля 2003 года, Квитанция к приходному ордеру №46 от 29 марта 1994 года, Квитанция к приходному ордеру №25 от 17 мая 1995 года, Квитанция к приходному ордеру №47 от 29 марта 1994 года, Квитанция к приходному ордеру №100 от 22 сентября 1994 года.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ адрес «Миннора» прекратила свою деятельность 20.02.2018 путем реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Миннора».

По имеющимся сведениям, объект строительства в данный момент введен в эксплуатацию, однако не передан по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст. 1167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сужения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 22 апреля 2003 года между адрес «Миннора», в лице Генерального Директора фио, действующего на основании устава и фио заключен договор №104-р на долевое участие в финансировании завершения строительства подземного гаража по адресу: адрес.

По условиям договора Застройщик обязуется осуществить завершение строительства подземного гаража-стоянки, находящегося по адресу: адрес. в соответствии с договором №521 от 23 февраля 1996 года, заключенного между Префектурой адрес, Управой адрес и адрес «Миннора». После ввода объекта в эксплуатацию передать дольщику машиноместо №196 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для его эксплуатации по назначению.

 04 октября 2022 года ...фио заключил договор возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи с ФИО1.

Согласно договору Цессии Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования по договору №104-Р от 22 апреля 2003 года на долевое участие в финансировании завершения строительства подземного гаража по адресу: адрес. Право требования Цедента к Должнику по состояния дату подписания настоящего договора составляет сумма, на 04.10.2022, в рублях сумма, которая уплачена Цеденту Цессионарием 04.10.2022 и подписан договор с передачей документов.

При заключении договора Цессии фио были переданы следующие документы: Договор купли-продажи №107 от 22 апреля 2003 года, Договор на участие в финансировании строительства гаража №011-К от 29.03.19. Выписка из реестра дольщиков адрес «Миннора» от 22 апреля 2003 года, Сертификат от 22 апреля 2003 года о том, что машино-место оплачено полностью (Квитанция к приходному ордеру №27, от 22 апреля 2003 года, Квитанция к приходному ордеру №46 от 29 марта 1994 года, Квитанция к приходному ордеру №25 от 17 мая 1995 года, Квитанция к приходному ордеру №47 от 29 марта 1994 года, Квитанция к приходному ордеру №100 от 22 сентября 1994 года).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ адрес «Миннора» прекратила свою деятельность 20.02.2018 путем реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Миннора».

Учитывая, что объект строительства в данный момент введен в эксплуатацию, однако не передан по акту приема-передачи истцу, который фактически им владеет, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на спорное машино-место. 

Удовлетворение указанного требования является достаточным, для регистрации права собственности истца в ЕГРН.

Требования истца о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа в соответствии с Законом о защите прав потребителей суд отклоняет, так как к возникшим правоотношениям сторон (о признании права собственности на объект недвижимости), данный закон не применяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на машиноместо № 196 по строительному адресу: Москва, адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.

Судья