Дело № 2-178/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ЗаволжскИвановской области 26 июня 2017 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И.Н. Беляковой,

при секретаре Н.Е. Кудряшовой, 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> Заволжского района Ивановской области.

В обоснование иска указано, что данный жилой дом был возведён истцом в 1967 году на собственные средства на предоставленном для строительства дома земельном участке. С указанного времени истец со своей семьёй проживает в доме, несёт бремя его содержания, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимого имущества.

Определением судьи от 26 июня 2017 года производство по делу в части требований к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, направил своего представителя ФИО1, который поддержал заявленные требования в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, объяснил, что истец на собственные средства выстроил жилой дом и с тех пор в нём проживает, несёт бремя содержания, страхует от случайной гибели. В этом же доме истец и он (представитель) зарегистрированы по месту жительства. Какие-либо правопритязания на дом со стороны третьих лиц отсутствуют.

Ответчик - администрация Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, поддержала полностью исковые требования ФИО3, о чём представила письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципальный отдел по городу Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам Управления Росреестра по Ивановской области, о месте, дне и времени слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителей не направил, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Ивановская область, Заволжский район, 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика и третьего лица, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о нижеследующем.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что спорный жилой дом представляет собой построенное в 1967 году одноэтажное бревенчатое строение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположен на земельном участке, значащимся в настоящее время под кадастровым номером №, по адресу: Ивановская область, Заволжский район, 

<

адрес> (л. д. 11-29).

Из представленных материалов усматривается, что до настоящего времени право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

В архивном отделе администрации Заволжского муниципального района Ивановской области не имеется документов о выделении земельного участка под строительство жилого дома и сдачу его в эксплуатацию.

Между тем, согласно данным похозяйственного учёта Волжского сельского поселения в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО3 и его сын ФИО1 (л. д. 31).

Как усматривается из выписки из постановления главы Новлянской сельской администрации Заволжского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве владельца жилого дома, которому присвоен адресный признак: Ивановская область, Заволжский район, 

<

адрес>, указан ФИО3 (л. д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ между главой Новлянской сельской администрации и ФИО3 заключён договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, где отмечено, что земельный участок предназначен для размещения и эксплуатации жилого дома, на участке имеется дом (л. 

<

...>).

Оценив и проанализировав совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом возведён истцом на законных основаниях. Доказательств обратного суду не представлено. Сведений об иных правопритязаниях либо ограничениях в отношении спорного объекта у суда не имеется. В отношении дома проведена техническая инвентаризация, позволяющая идентифицировать объект недвижимого имущества. Отсутствие документов о выделении земельного участка под строительство жилого дома не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований ФИО3 о признании права собственности на дом. В связи с этим, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом одноэтажный площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Заволжский районный суд Ивановской области.

Судья И. Н. Белякова

В окончательной форме решение изготовлено 27 июня 2017 года