Дело №

Поступило 01.07.2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Отт С.А. 

при секретаре Кащеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, с участием третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, администрации Новопичуговского сельсовета 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1000 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ без уточнения границ, фактически истец указанным земельным участком владеет более 20-ти лет. На территории данного участка расположен огород, теплица, баня, летняя кухня и другие надворные постройки, принадлежащие истцу. Территория полностью огорожена, все объекты капитального строительства построены в 2000-х годах. В то же время был установлен деревянный забор, огораживающий именно ту площадь земельного участка, который принадлежит истцу. Соседним участком является участок, принадлежащий ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В 2022 году после регистрации права собственности, истец решил уточнить границы своего земельного участка. Изучив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, истец обнаружил, что кадастровым инженером установлено, что ФИО2 еще в 2017 году произвела уточнение границ своего земельного участка без согласования границ с истцом, при этом часть земельного участка истца, на котором расположены объекты капитального строительства, отмежевана и оформлена в собственность ФИО2 в нарушении требований закона. Согласно Заключению кадастрового инженера, изложенному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (12 л.), при проведении кадастровых работ границами участка с кадастровым номером № были приняты фактические границы, существующие на местности 15 и более лет. По периметру земельный участок огорожен забором, в его пределах имеются объекты капитального строительства. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная в ходе кадастровых работ относительно содержащейся в ЕГРН (1000 кв.м.) изменилась и составила 943 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная в ходе кадастровых работ относительно содержащейся в ЕГРН (1490 кв.м.), изменилась и составила 1080 кв.м., что не нарушает установленных законом требований. Земельный участок истца, площадью 1000 кв.м., был огорожен деревянным забором, который не сдвигался более 15 лет, и, соответственно, в 2017 году забор находился на своем месте, то есть в тех точках, которые указаны в межевом плане. Помимо этого, все постройки - баня, летняя кухня, теплицы и иные строения капитального строительства, в 2017 году уже находились на участке. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ указано, что кадастровый инженер определяет границы по установленному забору. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (участок ФИО2) также указано, что границы земельного участка определены по установленному забору. Получается, что оба забора расположены 15 и более лет. Согласно заключению кадастрового инженера, изложенному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (11 л.), межевой план подготовлен в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН №, а также уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади. Уточнение сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, границе земельного участка с кадастровым номером № совокупно вызвано выявлением реестровой ошибки в границах последнего в соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. Вместе с тем, в подтверждение выявленной реестровой ошибки в местоположении границ рассматриваемых участков, на Схеме расположения земельных участков отображен ортофотоснимок (стр.14), указывающий на достоверность выявленных в ходе кадастровых работ несоответствий. Во время проведения кадастровых работ в 2017 году по уточнению границ участка ФИО2 истец не присутствовал, и не был об этом уведомлен, что подтверждается межевым планом участка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует соответствующее извещение, отсутствуют сведения о размещении соответствующего объявления в средствах массовой информации. Во время производства кадастровых работ земельного участка истца, ФИО2 также не присутствовала, но была уведомлена надлежащим образом. Согласно схеме геодезических построений, приведенной в межевом плане участка № от ДД.ММ.ГГГГ (лист 12), наглядно видно, что часть земельного участка, отмеченная белыми точками, и которая принадлежит истцу - вошла в состав земельного участка ФИО2 КН № незаконно, так как не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ч. 13 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просит признать кадастровой ошибкой установление местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отменить межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, установить границы земельного участка площадью 943 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом по уточнению описания местоположения описания границ и (или) площади земельного, участка с кадастровым номером №, а также уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в отношении местоположения его границ и (или) площади, от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, указав, что требование о признании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ заявлено истцом обоснованно. Кадастровый инженер ФИО4, подготовивший межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, не может быть лишен возможности доказывать, что кадастровые работы были осуществлены с соблюдением всех установленных требований. В соответствии с положениями частей 2 и 2.1 ст.43 Закона о регистрации, местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № могут быть уточнены одновременно с исправлением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и на основании одного межевого плана, подготовленного для указанных целей. В состав такого межевого плана должен быть включен Акт согласования исправленных границ и величины уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, подписанный Ответчиком в качестве согласия на исправление реестровой ошибки. Если ответчик, руководствуясь собственными соображениями, не согласен с доводами истца и не подписывает Акт согласования границ, то имеет место земельный спор о правах на часть земной поверхности (истец полагает, что спорная часть земной поверхности ошибочно включена в границы земельного участка с кадастровым номером №, а ответчик полагает, что спорная часть земной поверхности никогда не являлась частью земельного участка с кадастровым номером № и обоснованно включена в границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 54:20;:032214:66 при уточнении границ и площади. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Новопичуговского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что в 2016 году она купила квартиру, через дорогу бывший хозяин квартиры показывал ей земельный участок, который он использовал. Рядом был участок, на котором росли клены, участок был заросший, стоял старый забор. Забор был развален, лежал строительный материал. ФИО1 начал очищать участок, построил баню в 2016 году. Сейчас забора нет. 

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 13-15).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1490+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, составленного при изготовлении межевого плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного №, а также уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с КН № с целью исправления ошибки с описании местоположения его границ и (или) площади, уточнение сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, границах земельного участка с кадастровым номером № совокупно вызвано выявлением реестровой ошибки в границах последнего (место смежества) в соответствии с ч.3, ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. Вместе с тем, в подтверждение выявленной реестровой ошибки в местоположении границ рассматриваемых участков, на Схеме расположения земельных участков (далее — Схема) отображен ортофотоснимок (по результатам дистанционного зондирования территории кадастровых работ с помощью БПЛА), указывающий на достоверность выявленных в ходе кадастровых работ несоответствий. Принятое решение обосновано тем, объем вносимых в данном случае изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков Законом № 218-ФЗ не ограничен. При внесении в ЕГРН изменений в установленном ч. 2 ст.43 Закона № 218-ФЗ порядке не установлены критерии определения допустимого объема таких изменений - либо "о местоположении границ и площади смежного земельного участка", либо "о местоположении частей границ хмельного участка". Работы по согласованию местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № выполнялись в соответствии со ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № от ДД.ММ.ГГГГ. Для извещения о проведении согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № правообладателю (ФИО2, Собственность, № №-54/020/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ) смежного участка с кадастровым номером № (в отношении границ которого выявлена реестровая ошибка), в соответствии с ч. 8 указанной статьи такое Извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Заинтересованное лицо считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания (Извещение получено, имеется отметка о вручении), однако на процедуру согласования не явилось, письменных возражений не представило. С правообладателями иных смежных земельных участков, местоположение границ которых содержится в ЕГРН с достаточной точностью, в отношении которых не выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ, согласование не проводилось, границы уточняемых земельных участков введены в соответствии со сведениями ЕГРН (были использованы Кадастровый план территории кадастрового квартала 54:20:000000 №КУВИ-001/2022-115310944 от ДД.ММ.ГГГГ; Кадастровый план территории кадастрового квартала 54:20:032113 №КУВИ-001 /3022-113089732 от ДД.ММ.ГГГГ; Кадастровый план территории кадастрового квартала 54:20:03214 №КУВИ-001 /2022-1 13180076 от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам проведения кадастровых работ в части описания сведений о смежном земельном участке с кадастровым номером № в настоящем межевом плане кадастровым инженером приведено описание местоположения его границ, площадь с учетом проведенных обмерных работ и по результатам их камеральной обработки. Согласно карте градостроительного зонирования, рассматриваемые земельные участки расположены в территориальной зоне - Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Жин). При проведении кадастровых работ границами участка с кадастровым номером № были приняты фактические границы, существующие на местности 15 и более лет. По периметру земельный участок огорожен забором, в его пределах имеются объекты капитального строительства, сведения о которых на дату изготовления межевого плана не содержатся в ЕГРН (отображены на Схеме). Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная в ходе кадастровых работ относительно содержащейся в ЕГРН (1000 кв. м), изменилась и составила 943 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная в ходе кадастровых работ относительно содержащейся в ЕГРН (1490 кв. м), изменилась н составила 1080 кв.м., что не нарушает установленных законом требований, т.к. требований относительно параметров уменьшения площади (за исключением проведения кадастровых работ на основании карты-плана территории) не установлено нормами (п. 32.1 ст. 26. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и дои., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ). Возражений правообладателем земельного участка с кадастровым номером № не представлено, что подтверждается записью в Акте согласования местоположения границ земельного участка. Позицию правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № в отношении выявленных разночтений в местоположении и площади земельного участка оценить не представляется возможным в виду неявки на процедуру согласования. Доступ к уточненным земельным участкам с кадастровыми номерами № и № осуществляется посредством земель общего пользования 

<

адрес>. Так как фактически, с учетом местоположения границ, определенных в ходе кадастровых работ, уточняемые земельные участки располагаются в пределах кадастровых кварталов 54:20:032113 и 54:20:032114, в связи с п.8. Приложения № Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 877 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ" в настоящем межевом плане указано значение кадастрового квартала для обоих 54:20:000000.

Судом установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, в 2016 году ФИО1 на спорном земельном участке построил баню, кроме того в 2016 году земельный участок ФИО1 был огорожен деревянным забором. 

Согласно межевому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН №, выполненному кадастровым инженером ФИО4, в связи с тем, что отсутствуют в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка, было проведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с КН №. Согласно выписке ЕГРН площадь земельного участка составляет 2300 кв.м. 

<

адрес> земельного участка составляет 1490 кв.м. В связи с отсутствием документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка были приняты границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (деревянное ограждение), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы земельного участка были согласованы только в точках Н1-Н1 с ФИО6

Судом установлено, что с собственником смежного земельного участка КН № ФИО1 при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН №, границы земельного участка не согласовывались, поскольку право собственности на смежный земельный участок с КН № зарегистрировано не было, обратного суду не представлено.

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. 

Аналогичные нормы содержатся в действующих в настоящее время редакциях части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", частях 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.0.72015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 22 № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с КН № выявлено наличие реестровой ошибки в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план для устранения реестровой ошибки, так как земельный участок ответчика имеет наложение на границу смежного земельного участка, принадлежащего истцу, а именно: граница земельного участка ФИО2 пересекает границу земельного участка истца, проходит через баню и надворные постройки, уже существовавшие на момент проведения кадастровых работ. 

Ответчик на согласование границ не явился, акт об исправлении описки не подписал, в связи с чем государственный кадастровый учет по уточнению земельного участка не возможен. 

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № от ДД.ММ.ГГГГ, извещение о межевании ФИО1 земельного участка направлено ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Заинтересованное лицо считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания (Извещение получено, имеется отметка о вручении), однако на процедуру согласования не явилось, письменных возражений не представило.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее ¬техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, наличие которой препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца. 

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). 

Согласно кадастровому делу земельного участка с КН №, ФИО2 оформила право собственности на земельный участок на основании выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие обследование земельного участка в натуре, установление границ земельного участка при постановке на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, кадастровое дело не содержит.

Согласно кадастровому делу земельного участка с КН №, спорный земельный участок в мае 2022 года был зарегистрирован за ФИО8 на основании выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, однако судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к ФИО1 Документы, подтверждающие обследование земельного участка в натуре, установление границ земельного участка при предоставлении, кадастровое дело не содержит.

В соответствии с положениями частей 2 и 2.1 ст.43 Закона о регистрации, местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № могут быть уточнены одновременно с исправлением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и на основании одного межевого плана, подготовленного для указанных целей. 

В состав такого межевого плана должен быть включен Акт согласования исправленных границ и величины уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, подписанный ФИО2 в качестве согласия на исправление реестровой ошибки. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) в 2017 году кадастровым инженером не было установлено фактическое местоположение границ на местности вышеуказанных земельных участков, в связи с чем при установлении юридических границ была допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло пересечение юридических границ уточненного земельного участка с кадастровым номером № в точках 6-7-8-9-10-11 с земельным участком с кадастровым номером №, хотя фактически на местности граница вышеуказанных земельных участков является смежной, определена ограждением, споров между собственниками (владельцами) нет. 

Поскольку в настоящее время в сведениях ЕГРН содержатся недостоверные данные, суд приходит к выводу, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границе, местоположении, координатах земельного участка с кадастровым номером № в точках 6-7-8-9-10-11, являются реестровой ошибкой и подлежат исправлению, требования истца - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН относительно местоположения границы (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № в точках 6-7-8-9-10-11, по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о границе данного земельного участка в точках 6-7-8-9-10-11. 

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в точках н5 (6)-н4 (11) согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО7

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт