РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

08 июля 2024 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/2024 по исковому заявлению ООО "Управляющая компания" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что на имя ФИО6 (прежнего нанимателя, умершей ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет не переоформлялся) оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 8085,90 рублей в месяц. В квартире зарегистрированы ФИО1, дочь ФИО2 и сын несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ оплату жилья и коммунальных услуг не производят и за ним образовалась задолженность в сумме 275186,32 рублей, в т.ч. сумма основного дола в размере 192910,55 рублей и пени в общей сумме 82275,77 за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и начисленные пени, а так же просил возместить с ответчиков судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5951,86 рублей и почтовые расходы в сумме 156 рублей. 

Представитель истца ООО "Управляющая компания" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие предоставила уточнение исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальных услуг, в котором с учетом заявленного истцом пропуска срока исковой давности просила взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214 756,40 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 175 771,59 рублей и пени в сумме 38984,81 рубль, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размер 4060,06 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 924,75 рублей, взыскать с ответчика расходы на государственную пошлину в размере 5347,56 рублей, почтовые расходы в сумме 156 рублей, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 604,30 рублей. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила возражение, просила применить срок исковой давности, рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск не признает. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в т.ч. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок. 

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО6 является нанимателем неприватизированной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы дочь нанимателя ФИО2, сын нанимателя ФИО3.

Истец ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа обратился к мировому судье, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 275 186,32 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2975,93 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ определением мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен, а связи с поступившими ДД.ММ.ГГГГ от должников ФИО1, ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа, т.к. с вынесенным приказом они не согласны, так как не были извещены надлежащим образом, оснований для начисления задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с взыскателя не имеется. 

Истец с настоящим иском обратился в Похвистневский районный суд ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком в судебном заседании было заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

Нормами ст. 200 ГПК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В п. 24, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 200 ГПК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Однако, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что истец после отмены судебного приказа обратился в Похвистневский районный суд в течении установленного срока 6 месяцев, то течение срока исковой давности следует исчислять с момента обращения истца к Мировому судье с заявлением о взыскании долга, т.е. ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по заявленным требованиям не является пропущенным. 

С учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности и уточнением периода взыскания задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 214 756,40 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 175 771,59 рублей и пени в сумме 38984,81 рубль, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размер 4060,06 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 924,75 рублей.

Учитывая, изложенное, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 175771,59 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу п.1 статьи 333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Суд, учитывая, что ответчик ФИО1 не работает, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, суд считает возможным снизить размер начисленной ответчику неустойки по задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом применения мораториев до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленных истцом платежного поручения и квитанций, следует, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 5347,56 рубль, а так же понесены почтовые расходы на сумму 156 рублей, которые суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за неприватизированную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> сложившуюся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 180771,59 рублей, состоящую из суммы основного долга в размере 175 771,59 рублей и пени в сумме 5000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН № в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) судебные расходы в общей сумме 5503,56 рублей, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в размере 5347,56 рубль и почтовых расходов в сумме 156 рублей.

Возвратить ООО «Управляющая компания» (ИНН №) излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 604,30 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по заявлению не явившейся стороны в 7-дневный срок. 

Мотивированное решение изготовлено 12.07.24 г. 

Судья С.Л.Федосеева