Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2025-009777-81

Дело №2-6704/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года адрес 

Перовский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Шутовой И.В., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6704/025 по иску ФИО1 к ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец, ФИО1, обратился в суд с требованием к ответчику ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 74, кадастровый номер 77:03:0009006:3744, общей площадью 19,00 кв.м., на 3 этаже, гаражный бокс № 8 кадастровый номер 77:03:0009006:3827, общей площадью 38,4 кв.м., на 2 этаже, расположенный по адресу: Многоэтажного гаража-автостоянки на 244 машиномест по адресу: адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. 

Требования мотивированы тем, что в соответствии со справками, выданными членам кооператива, подписанными Руководством кооператива - Председателем фио и бухгалтером фио, Истец является членом ЖСПК «Новокосино-9», которым стал в 2014 г. и занимает соответствующие гаражные боксы, переданные ему в связи с полной выплатой паенакоплений, в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. Факт передачи также подтверждается актом, подписанным председателем фио ЖСПК «Новокосино-9» и Истцом, согласно которому кооператив передал, а Истец принял гаражные боксы в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. Сумма паенакоплений полностью выплачена, что подтверждается платежными поручениями и кассовыми чеками. Истец обратился за консультацией в отдел регистрации недвижимости в Управление Росреестра по Москве. Согласно информации, полученной от Управления Росреестра по Москве, Объект - многоэтажный гараж-автостоянка, указанный в Разрешении на строительство от 17.08.2015 г., в Разрешении на ввод в эксплуатацию от 28.12.2016 г., находящийся по адресу адрес, на земельном участке с кадастровым № 77:03:0009006:1014, 25.08.2025 поставлен ЖСПК «Новокосино-9» на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Москве. Решением Перовского районного суда адрес по делу № 02а-0003/2022 (вступило в силу 23.10.2023 г.) принято решение о ликвидации Ответчика/ЖСПК «Новокосино-9», в связи с чем можно сделать вывод о том, что Ответчик уклоняется от оформления права собственности, что как следствие ведет к нарушению прав и законных интересов Истцов.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ЖСПК «Новокосино-9» в судебном заседании представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив оглашенные в порядке ст. 181 ГПК РФ материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права.

Согласно Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что между Истцами и ЖСПК «Новокосино-9» сложились договорные отношения, согласно которым Ответчик обязался передать по окончании строительства Истцу гаражный бокс, в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014, полные паевые взносы выплачены, что подтверждается Справками о выплаченном пае, гаражный бокс передан по Акту приема-передачи, Истец пользуется гаражным боксом, несет расходы по содержанию имущества, собственник гаражного бокса принят в члены кооператива, что подтверждается справками ЖСПК «Новокосино-9».

ФИО1 принадлежит гаражный бокс № 74 на 3 этаже площадью 19,0 кв.м. и гаражный бокс № 8 на 2 этаже площадью 38,4 кв.м., в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Сумма паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 29 сентября 2014г.  

В соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015 г., выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес, на земельном участке с кадастровым № 77:03:0009006:1014 осуществлено строительство объекта гаражного назначения и получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Многоэтажный гараж-автостоянка на 244 машиномест» по адресу: адрес;

Согласно Разрешению Комитета государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор) от 28.12.2016 г. трехэтажный объект гаражного назначения общей площадью 9490 кв.м. введен в эксплуатацию.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку между фио и ЖСПК «Новокосино-9» сложились взаимоотношения по строительству многоэтажного гаражного комплекса, спорный гараж-бокс передан Истцу, которым полностью выплачены паевые взносы, то есть необходимые условия в соответствии со ст. 218 ГК РФ Истцом исполнены, при этом строительство ЖСПК «Новокосино-9» объекта гаражного назначения в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0009006:1024 по адресу: «Многоэтажный гараж-автостоянка на 244 машиномест» по адресу: адрес осуществлено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил, целевого назначения земельного участка, доказательств обратного суду не представлено доказательства наличия нарушения прав и законных интересов иных лиц.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на нежилые помещения (гаражи), расположенные по адресу: адрес Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 74 кадастровый номер 77:03:0009006:3744, общей площадью 19,00кв.м., назначение нежилое, на 3этаже, 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 8 кадастровый номер 77:03:0009006:3827, общей площадью 38,4 кв.м., назначение нежилое, на 2 этаже,в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровый номер 77:03:0009006:1014.

Возникшее на основании данного решения право собственности фио подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шутова 

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026г.