Дело № 2-1295/2024

УИД 33RS0019-01-2024-001663-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Красовской Ю.О., 

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием прокурора Пискуновой Ю.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снятии ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> С 31.05.2019 в жилом помещении в качестве супруга дочери был зарегистрирован ФИО2, который с 23.10.2020 отбыл по другому месту жительства. С 08.06.2021 был произведен развод. С указанного времени ответчик не проживал в данном жилом помещении, не производил оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчик отказался выписываться добровольно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что она является собственником спорного жилого помещения. Фактические брачные отношения между ответчиком и её дочерью были прекращены в октябре 2020, брак расторгнут в 2021. Из жилого помещения ответчик выехал добровольно, забрав свои вещи. Вещей ответчика в жилом помещении нет, связи с ним и сведений о его фактическом проживании также не имеется. На момент совершения сделки ответчик в доме не проживал, вещей его там нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Её близким родственником ответчик не является, соглашения с ним о сроке пользования жилым помещением не заключалось. Иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, явку в суд представителя не обеспечил, об отложении рассмотрения дела и рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. В связи с этим суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Суздальскому району Владимирской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Пискуновой Ю.А., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 56,6 кв.м., и земельного участка, площадью 1542 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано 22.04.2019, что подтверждено выписками из ЕГРН от 03.09.2024 (л.д. 17-26).

Согласно справки Администрации МО Павловское (сельское поселение) Суздальского района Владимирской области от 04.07.2024 ###, по адресу: 

<

...>, значится зарегистрированным ФИО2, *** года рождения (л.д. 8), а по данным ОВМ ОМВД России по Суздальскому району от 04.09.2024 по данному адресу ответчик зарегистрирован с 02.10.2019 (л.д.29).

Из содержания искового заявления следует, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца – ФИО3, брак прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка ### 

<

...> и 

<

...>, и.о. мирового судьи судебного участка ### 

<

...> и 

<

...> от ***, в связи с чем Отделом ЗАГС администрации 

<

...> *** произведено расторжение брака и выдано свидетельство ### (л.д. 9).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений истца следует, что ответчик её родственником не является, связи с ним не имеется, вещей ответчика в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, в дом не приезжает. 

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО7, пояснившей, что ФИО1 является её мамой. По адресу: 

<

...> она проживает с 31.05.2019. Она состояла в браке с ФИО2 с *** по июнь 2021. Мама зарегистрировала ФИО2 по данному адресу как её (свидетеля) супруга, так как у него не было жилья. В октябре 2020 с ответчиком они разошлись. 23.10.2020 ФИО2 выехал из жилого дома добровольно, забрав все свои вещи, после чего вселиться в жилой дом не пытался. На их просьбу сняться с регистрационного учета ответчик ответил «вам надо, вы и выписывайте». Расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение о сроке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Он для них совсем чужой человек.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля не имеется, показания последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела и установленными судом обстоятельствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, поскольку принадлежащее истцу жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО2, ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик в жилом доме длительное время не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика в доме не имеется, а потому право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 утратил, в связи с чем суд считает обоснованными исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2024 года