Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Гвоздевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую он приобрел по договору купли-продажи от 14.04.2017 у ответчиков. Согласно пункту 6 данного договора ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 14.05.2017. однако, до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись, но вещи и предметы домашнего обихода из квартиры вывезли. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, а также пояснил, что с момента покупки квартиры ответчиков он не видел, их личные вещи в квартире отсутствуют, в настоящее время их место нахождение ему не известно, просил иск удовлетворить.

Ответчики, извещавшиеся по известным адресам места жительства в г. Ивантеевке, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и полагает возможным их удовлетворить. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли –продажи от 14 апреля 2017 года истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанную комнату истец приобрел у ФИО2 и ФИО3 

В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в указанной квартире. 

Между тем, согласно пункту 6 договора купли–продажи от 14 апреля 2017 года ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 14.05.2017.

Судом установлено, что в квартире ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось, также ответчики не является членами семьи собственника.

Свидетели С и С в судебном заседании пояснили, что они являются знакомыми ФИО1 Знают, что он купил квартиру в 

<

адрес> у С-вых. После заключения договора ответчик обещал сняться с регистрационного учета, это записано в договоре, установлен срок, но до сих пор они остаются прописанными в квартире. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что до 14 апреля 2017 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО3

Ответчики 14.04.2017 подписали договор купли-продажи данной квартиры и обязались в срок до 14 мая 2017 года сняться с регистрационного учета по месту жительства (пункт 6).

На основании вышеуказанных документов, собственником спорной квартиры является ФИО1 

Таким образом, суд считает, что совершился переход права собственности на комнату в квартире другому лицу, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Суд также учитывает, что согласно информации из детской поликлиники города Ивантеевки Московской области от 05.07.2017 № 201 ФИО3, 11.10.2000 проживает по адресу: 

<

адрес>, последнее обращение за медицинской помощью было 28.04.2017, то есть по спорному адресу он не проживает. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.