Мотивированное 

решение

 составлено 28.08.2017

Дело № 2-1585/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 08.08.2017

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе 

председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,

при секретаре Н.А. Адамовой,

с участием помощника прокурора г. Верхняя Пышма ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Верхняя Пышма к ФИО2 о выселении и взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Верхняя Пышма обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и взыскании задолженности за наем жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма специализированного жилого помещения дома ветеранов администрация ГО Верхняя Пышма в лице главы ГО Верхняя Пышма ФИО9., постановления администрации ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила во временное владение и пользование жилое помещение ФИО2 Жилое помещение состоит из однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ дом № в котором расположена 

<

адрес>, постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № внесена в реестр муниципальной собственности за №. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального унитарного предприятия «Верхнепышминский Расчетный Центр» следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик. Однако на основании справки Муниципального унитарного предприятия «Верхнепышминский Расчетный Центр», квитанций наниматель ФИО2 оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено письмо с просьбой освободить занимаемое жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо аналогичного содержания, ответчику вручить не представилось возможным, так как по данному адресу не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. На учете согласно ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не состоит. Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не освобождает добровольно жилое помещение, чем препятствует собственнику имущества ГО Верхняя Пышма владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Таким образом, ФИО2 длительное время нарушает жилищное законодательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно Выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем жилого помещения составляет 8 756 рублей 17 копеек, из которых 7 061 рублей 62 копейки – услуга за наем, 1 694 рубля 55 копеек – пени за просроченную задолженность.

Истец просит с учетом измененных исковых требований прекратить договор найма специализированного жилого помещения дома ветеранов в виде жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией ГО Верхняя Пышма и ФИО2 Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, из жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обязать Отдел УФМС России по Свердловской области в Верхнепышминском районе снять с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Взыскать с ФИО2 задолженность за наем жилого помещения в общей сумме 8 756 рублей 17 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам и основаниям, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Сити-Сервис» ФИО4 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с этим, суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма специализированного жилого помещения дома ветеранов администрация ГО Верхняя Пышма в лице главы ГО Верхняя Пышма ФИО11, постановления администрации ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила во временное владение и пользование жилое помещение ФИО2 жилое помещение состоит из однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ дом №, в котором расположена 

<

адрес>, постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № внесена в реестр муниципальной собственности за №.0374. (л.д. 12).

Из справки МУП ВРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 13).

Согласно выставленным квитанциям и выпиской из лицевого счета ФИО2 более шести месяцев не вносится оплата за коммунальные услуги и за наем жилого помещения, задолженность по коммунальным услугам составляет 42 953 рубля 44 копейки, за наем – 7 061 рублей 62 копейки, пени за просроченную задолженность – 1 694 рубля 55 копеек (л.д. 17-22).

В соответствии со справкой Администрации ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на учете в качестве нуждающейся в получении жилья в администрации ГО Верхняя Пышма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит (л.д. 23).

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-25).

Ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений по иску и доказательств в обоснование возражений суду не предоставлено.

Учитывая, что ответчик не нуждается в жилом помещении, не исполняет предусмотренную законом обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги более шести месяцев, чем нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГО Верхняя Пышма к ФИО2 о выселении и взыскании задолженности за наем жилого помещения удовлетворить.

Прекратить договор найма специализированного жилого помещения дома ветеранов в виде жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, общей площадью 27,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией ГО Верхняя Пышма и ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, из жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации ГО Верхняя Пышма задолженность за наем жилого помещения в сумме 8 756 рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Р. Мирдофатихова.