РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Серов 30 мая 2018 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Бровиной Ю.А.,

при секретаре Иванушковой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-923/2018 по иску

ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу,

заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд с иском к ФИО2 о включении имущества в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти отца – ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указала, что её отец – ФИО5 при жизни по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, приобрел 1/3 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>. 11-27 в городе 

<

адрес>. Фактически сделка состоялась, денежные средства в размере 300 000 рублей переданы продавцу, однако в установленном порядке зарегистрирована не была. В связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал договор купли-продажи в установленном законом порядке, она лишена возможности оформить наследственные права.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные требования поддержала, подтвердив указанные обстоятельства. Дополнила, что является единственным наследником после смерти отца, а также несет расходы по содержанию жилого помещения, которое просит включить в наследственную массу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, обстоятельств, на которых основаны исковые требования, не оспаривала. Суду пояснила, что сделка купли-продажи в отношении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по 

<

адрес> фактически состоялась, денежные средства ей были переданы. Не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт открытия наследства подтвержден копией свидетельства о смерти ФИО5 серии IV-АИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>.

О принадлежности 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по 

<

адрес>, указывает нотариально удостоверенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (ответчик) и наследодателем ФИО5 (л.д. 16-17). 

В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434); несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Исходя из того, что между ФИО3 и продавцом ФИО2 был заключен договор купли-продажи в письменной форме, поэтому в силу положений названных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, этот договор является подтверждением состоявшейся сделки купли-продажи. Таким образом, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретенная квартира подлежит включению в наследственную массу по решению суда. 

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким или по всем основаниям.

В данном случае имеет место наследование по завещанию, что подтверждено самим завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, составленным на имя истца, согласно которому ФИО3 завещал всё своё имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, ФИО1 (л.д. 11).

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда N 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела право собственности у ФИО3 на 1/3 долю квартиры возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор никем не оспорен, однако зарегистрировать сделку при жизни ФИО3 не успел, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО3 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения доли спорной квартиры из состава наследственного имущества.

С учётом изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить. 

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> городе 

<

адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Ю.А. Бровина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.