Дело № 2-2479/18

Санкт-Петербург 24 июля 2018 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В., 

при секретаре Батраковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис 

<

данные изъяты> района» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис 

<

данные изъяты> района» (далее – ООО «ЖКС 

<

данные изъяты> района») обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО6 в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 604 238 руб. 02 коп.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ФИО7. является собственником жилого помещения по адресу: ... ООО «ЖКС 

<

данные изъяты> района», являясь управляющей компанией в указанном доме, выполнял работы и оказывал услуги по управлению указанным многоквартирным домом в соответствии с п.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в период с 01.08.2013 по 31.01.2018 у ФИО8. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 604 238 руб. 02 коп., которая складывается из задолженности по сумме основного долга в размере 385 483 руб. 75 коп. и размера пеней в размере 218 754 руб. 57 коп. 

Представитель истца ООО «ЖКС 

<

данные изъяты> района» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело №2-2479/2018 в отсутствие представителя истца, не возражает против применения срока исковой давности (л.д.57). 

Ответчик ФИО9. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором выражает несогласие с заявленными требованиями, ссылаясь на неподтверждение документально суммы начислений на август 2013 года в размере 83 749 руб. 06 коп., а также на несогласие с неустойкой и ее расчетом, на отсутствие уведомлений о сумме задолженности, просит суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям; просит суд рассмотреть дело без участия ответчика (л.д.53). 

В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таком положении суд определил возможным рассмотрение спора в отсутствие представителя истца и ответчика. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО10 с 11.01.2013 является собственником ... (л.д.36-38). 

01.09.2008 между Санкт-Петербургское ГУ «Жилищное агентство 

<

данные изъяты> района Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис 

<

данные изъяты> района» заключен договор XXX управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и пустующих нежилых помещений в доме по адресу: ... (л.д.26-33). 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 июля 2015 года ООО «Жилкомсервис 

<

данные изъяты> района» признано несостоятельным (банкротом) (л.д.21). 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 ноября 2015 года утвержден конкурсным управляющим должника ФИО11. (л.д.21-25). 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 января 2018 года продлен в отношении ООО «Жилкомсервис 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района» срок конкурсного производства на 6 месяцев до 21 июля 2018 года (л.д.17-20). 

Из представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету задолженности следует, что у ответчика ФИО12 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по июнь 2015 года в размере 385 483 руб. 75 коп., начислены пени за период с 21.05.2014 по 22.01.2018 в размере 218 754 руб. 57 коп. (л.д.39-42). 

Ответчиком не представлены доказательства внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, а также альтернативный расчет задолженности, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ФИО13 не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.08.2013 по июнь 2015 года и у ответчика имеется задолженность в размере 385 483 руб. 75 коп.

В возражениях на иск ответчик ФИО14 просит суд применить к иску последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ); срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец с требованием о взыскании задолженности за период с 01.08.2013 по июнь 2015 года обратился в суд только 19.04.2018, учитывая, что по общему правилу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ФИО15 задолженности за период с 01.08.2013 по март 2015 года. 

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО16. в пользу ООО «Жилкомсервис 

<

данные изъяты> района» задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за апрель, май 2015 года в размере 33 483 руб. 40 коп. (20 261 руб. 48 коп. + 13 221 руб. 92 коп.). 

Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таком положении суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании пеней, образовавшихся в результате невнесения ФИО17 платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по март 2015 года. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО18. в пользу ООО «Жилкомсервис 

<

данные изъяты> района» пеней в размере 21 053 руб. 60 коп., определенном исходя из положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации: 

Пени за просрочку внесения платы за апрель 2015 года в размере 20 261 руб. 48 коп. составляет 12 808,17 руб.:

- период 11.05.2015-31.12.2015 (235 дней) – 20261,48х8,25%х1/300х235=1309,40 руб.

- период 01.01.2016-13.06.2016 (165 дней) – 20261,48х11%х1/130х165=2828,81 руб.

- период 14.06.2016-18.09.2016 (97 дней) – 20261,48х10,5%х1/130х97=1587,41 руб.

- период 19.09.2016-26.03.2017 (189 дней) – 20261,48х10%х1/130х189=2945,71 руб. 

- период с 27.03.2017-01.05.2017 (36 дней) – 20261,48х9,75%х1/130х36=547,06 руб.

- период с 02.05.2017-18.06.2017 (48 дней) – 20261,48х9,25%х1/130х48=692,01 руб.

- период с 19.06.2017-17.09.2017 (91 день) – 20261,48х9%х1/130х91=1276,47 руб.

- период с 18.09.2017-29.10.2017 (42 дня) – 20261,48х8,5%х1/130х42=556,41 руб. 

- период с 30.10.2017-17.12.2017 (49 дней) – 20261,48х8,25%х1/130х49=630,05 руб.

- период с 18.12.2017-22.01.2018 (36 дней) – 20261,48х7,75%х1/130х36=434,84 руб. 

Пени за просрочку внесения платы за май 2015 года в размере 13 221 руб. 92 коп. составляет руб.: 8245 руб. 43 коп. 

- период 11.06.2015-31.12.2015 (204 дня) – 13221,92х8,25%х1/300х204=741,75 руб.

- период 01.01.2016-13.06.2016 (165 дней) – 13221,92х11%х1/130х165=1845,98 руб.

- период 14.06.2016-18.09.2016 (97 дней) – 13221,92х10,5%х1/130х97=1035,89 руб.

- период 19.09.2016-26.03.2017 (189 дней) – 13221,92х10%х1/130х189=1922,26 руб. 

- период 27.03.2017-01.05.2017 (36 дней) – 13221,92х9,75%х1/130х36=356,99 руб.

- период 02.05.2017-18.06.2017 (48 дней) – 13221,92х9,25%х1/130х48=451,58 руб.

- период 19.06.2017-17.09.2017 (91 день) – 13221,92х9%х1/130х91=832,98руб.

- период 18.09.2017-29.10.2017 (42 дня) – 13221,92х8,5%х1/130х42=363,09 руб. 

- период 30.10.2017-17.12.2017 (49 дней) – 13221,92х8,25%х1/130х49=411,15 руб.

- период 18.12.2017-22.01.2018 (36 дней) – 13221,92х7,75%х1/130х36=283,76 руб.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением судьи Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 23 апреля 2018 года ООО «Жилкомсервис №

<

данные изъяты> района» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу (л.д.16). 

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга государственной пошлины в размере 831 руб. 80 коп., определенном с учетом того обстоятельства, что исковые требования истца удовлетворены в размере 54 537 руб. из заявленных ко взысканию 604 238 руб. 02 коп., что составляет 9 процентов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №

<

данные изъяты> района» к ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО20 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис 

<

данные изъяты> района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 483 руб. 40 коп., пени в размере 21 053 руб. 60 коп. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать с ФИО21 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 831 руб. 80 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Председательствующий