Дело № 2-1229/2020 УИД: 66RS0044-01-2020-001102-53 

Мотивированное 

решение

 составлено 21 мая 2020 года

Решение

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи, вселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением-квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, обязании передать ключи от жилого помещения, вселении в жилое помещение.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Данную квартиру она приобретала в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи, в ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе матери она зарегистрировала право собственности в отношении квартиры на нее, составив договор дарения. Ответчик собственник квартиры в настоящее время, но проживали они всегда вместе, регистрация у нее в данной квартире имеется. В квартире она проживала до ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо жилых помещений в собственности у нее нет. Она работает в 

<

адрес> по сменам, в квартире хранятся все ее вещи, документы, она никуда не выселялась. ДД.ММ.ГГГГ сложилась конфликтная ситуация, ее мать поменяла замки и препятствует ей в пользовании квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ у нее произошел конфликт с сожителем матери, после чего ее мать поменяла замки на входной двери квартиры, препятствует в пользовании квартирой. Иного жилья у нее не имеется, проживает у друзей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, суду пояснила, что истец участвовала в покупке квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, но впоследствии право собственности было оформлено на ответчика. После произошедшего ДД.ММ.ГГГГ конфликта с ответчиком, у истца отсутствует доступ в квартиру, ответчик поменяла замки на входной двери, ключи от двери истцу не передала, в квартире имеются вещи и документы истца, иного жилья у истца нет, она фактически вынуждена проживать в машине или у друзей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не препятствовала проживанию дочери в квартире, поменяла замки для того, чтобы успокоить дочь после того как она устроила скандал в квартире, готова передать ей ключи от квартиры.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, в настоящее время квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности ответчику ФИО2 (л.д. 17-18).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 продала ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 50). 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передала в собственность ФИО2 двухкомнатную 

<

адрес> по 

<

адрес> (л.д. 29).

Из паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

Достичь какого-либо соглашения по поводу пользования сторонами спорным жилым помещением не удается. 

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, у нее отсутствуют ключи от входной двери, в связи с чем она не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ей собственностью. 

Разрешая исковые требования ФИО1 о вселении в квартиру, суд исходит из того, что право истца на пользование спорным жилым помещением возникло в качестве члена семьи собственника, которое является производным от прав собственника на жилое помещение, ответчик право пользования истца спорной квартирой не оспаривала, иного жилья у истца не имеется.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи, вселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи, вселении- удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО3

не чинить истцу ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

передать истцу ФИО1 ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>