Дело № 2-263/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года 

Первомайский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре Святогор М.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд –

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истица вместе с мужем в ДД.ММ.ГГГГ переехали из Волынской области на постоянное место жительство в 

<

адрес>, совхозом «Красный Крым» им передан дом 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ решением Войковского сельского совета Первомайского района Республики Крым ее мужу – ФИО2 выделен земельный участок для строительства жилого дома 

<

адрес> и разрешено строительство индивидуального жилого дома, который был построен, и они вселились в него в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Первомайского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан безвестно отсутствующим. Решением Войковского сельского совета Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ № дано согласие на разработку технической документации по землеустройству гражданке ФИО1 по 

<

адрес>. Однако, до настоящего времени истец право собственности на земельный участок по указанному адресу не оформила. С момента вселения в домовладение по адресу: 

<

адрес>, истица обрабатывает земельный участок, производит уплату земельного налога, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным. Иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, нет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика – Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Правоотношения, в части возникновения права собственности на имущество у истца ФИО1 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора. 

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что решением Первомайского районного суда Республики Крым от 23.08.2016 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решением Войковского сельского совета Первомайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие гражданке ФИО1 на разработку технической документации по землеустройству по установлению границ в натуре земельного участка, передаваемого ей бесплатно в собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по 

<

адрес>. В п.3-4 указанного решения указано, что размер земельного участка передаваемого бесплатно в собственность гр. ФИО1 для строительства обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, в разрезе по угодьям, определить в процессе составления технической документации по землеустройству. 

Однако, в связи с тем, что техническая документация по землеустройству в указанный в решении 6 месячный срок не была представлена в Войковский сельский совет на утверждение, истец в настоящее время не может оформить право собственности на указанный земельный участок.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО1 земельным участком по 

<

адрес> как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения в домовладение по указанному адресу. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: 

- копией решения № исполнительного комитета Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гражданину ФИО2» в 

<

адрес>;

- копией Акта от ДД.ММ.ГГГГ выноса в натуре границ земельного участка. расположенного в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га; 

- выпиской за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Войковского сельского совета в том, что в домовладении №В по 

<

адрес> РК с ДД.ММ.ГГГГ проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- квитанциями по уплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что истицу знают давно, так как являются односельчанами, в ДД.ММ.ГГГГ она вместе с мужем поселилась в 

<

адрес>, в указанном доме истица проживает по настоящее время, обрабатывает земельный участок; лиц, претендующих на спорный земельный участок, нет. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет земельным участком по 

<

адрес> как своим собственным с 

<

адрес> по настоящее время, в связи с чем данный земельный участок принадлежит ей в силу приобретательной давности. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: