Дело № 2-1784/2025

92RS0004-01-2025-001084-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

27 июня 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Романова С.А.,

при секретаре – Шелимовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску прокурора Нахимовского района г.Севастополя ФИО4 в защиту интересов ФИО2 к Департаменту капитального строительства г.Севастополя, третье лицо: УМВД России по г. Севастополю, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Нахимовского района г.Севастополя ФИО4 в защиту интересов ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя (далее - ДКС), просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 длительное время проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Истец был вселен в указанную квартиру на законных основаниях, несет расходы на содержание спорного жилого помещения, по данному адресу соответственно зарегистрировано его место проживания.

В настоящее время многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в перечень аварийных. Жители данного дома подлежат переселению с предоставлением иного жилья на тех же условиях, на каких были заняты квартиры в данном доме.

Поскольку у ФИО2 отсутствует документы, на основании которых он был вселен в спорную квартиру и проживает в ней последний будет лишен возможности при переселении получить иное жилье, поскольку он не является собственником спорной квартиры, а договор социального найма с ним не был заключен, не может быть заключен после включения вышеуказанного дома в перечень аварийных. Тогда как для реализации прав ФИО2 необходимо установить его проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма.

Прокурор в судебном заседании иск поддержал.

Истец ФИО2, представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу положений ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2 официально зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в перечень аварийных (Поставновление Правительства Севастополя от 28.09.2022 №475-ПП). 

Жители данного дома подлежат переселению с предоставлением иного жилья на тех же условиях, на каких были заняты квартиры в данном доме.

Однако, поскольку у ФИО2 отсутствует документы, на основании которых он был вселен в спорную квартиру и проживает в ней, суд соглашается с позицией прокурора, что последний будет лишен возможности при переселении получить иное жилье, поскольку он не является собственником спорной квартиры, а договор социального найма с ним не был заключен, не может быть заключен после включения вышеуказанного дома в перечень аварийных. 

Следовательно, для реализации прав ФИО2 необходимо установить его проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма

Ответчик самостоятельно во внесудебном порядке не имеет объективной возможности устранить вышеуказанные недостатки, что может повлечь за собой нарушение прав ФИО2 при переселении. 

По мнению суда, при предоставлении ФИО2 права пользования вышеуказанной квартирой между ним (с одной стороны) и собственником квартиры (с другой стороны) возникли фактические жилищные правоотношения между нанимателями (соответственно) и собственником квартиры.

По мнению суда, не предоставление ордера, либо решения органа исполнительной власти о вселении истца в спорное жилое помещение не влечет изменение или прекращение характера жилищных правоотношений, сложившихся между сторонами спора, вследствие чего за ФИО2 надлежит признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст 194-198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШЕНИЕ:

Исковые требования прокурора Нахимовского района г.Севастополя ФИО4 в защиту интересов ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течении одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2025 года. 

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя С.А. Романов